未出售的开发产品是否缴纳房产税

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问:我公司为房地产开发企业.公司开发的部分商品房因各种原因至今3年都没有销售出去.未出售的房屋开发产品是否应当转作固定资产缴纳房产税?将开发的产品装修成样板房、售楼部使用,但未结转固定资产,是否应缴纳房产税?
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