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本文实际上是一篇调查报告誊调查对象是深圳市在2006年十月鬈日到2010年蕾月托霹期间所售出商品房的空显情、况。本文首先定义了空置率，然后报告了深圳市商品房的空置情况。在假设不同出租率的条件下，推算出商品房的投资需求比例；并嫒此判断深圳市房价的泡沫程度。最后。本文讨论了我国对于房地产的调控政策，并提出几点最建议。