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【摘要】随着我国国民经济条件的不断改善，我国的建筑行业也得到了飞速的发展，各种房屋楼宇如雨后春笋般出现，使人们的居住和工作条件得到了极大的改善，但是，由于各种主观和客观上的原因，我国部分建筑的质量不高，突出表现就是外墙有渗水的情况，这种情况的产生给人们的生活和工作条件带来了一定的负面影响，同时减低了建筑物的使用寿命和质量，本文主要探讨建筑外墙防渗漏施工技术的具体方案。
【关键词】建筑物；外墙；防渗漏施工技术
中图分类号：TV697.3+2文献标识码： A 文章编号：
随着我国国民经济条件的不断改善，我国的建筑行业也得到了飞速的发展，各种房屋楼宇如雨后春笋般出现，使人们的居住和工作条件得到了极大的改善，但是，由于各种主观和客观上的原因，我国部分建筑的质量不高，突出表现就是外墙有渗水的情况，这种情况的产生给人们的生活和工作条件带来了一定的负面影响，同时减低了建筑物的使用寿命和质量。因此，在建筑施工的过程中一定要重视外墙防漏施工技术，采取相应的措施，预防为主、防治结合，保障好建筑的質量。
一、建筑外墙发生渗漏情况的原因
造成建筑外墙渗漏的原因较多，主要包括以下几个方面：
（一）打孔不当造成的外墙渗漏
在建筑物的外墙施工中，许多必要的施工要求必须在建筑墙体上做穿孔处理，这些孔洞在工程完结后必须做好相应的处理措施，但是由于少数施工人员专业技能水平不高，责任性不强，对孔洞的处理也就草草了事，导致外墙孔洞的处理不达标，这就很容易造成建筑物在后续的使用过程中出现渗漏的问题，不仅给人们的生活带来负面影响，也影响了建筑物的使用寿命。
（二）建筑物外墙厚度不达标造成的外墙渗漏
施工人员在做好建筑物的外墙浇灌成型处理后，还需要在墙体上做抹灰处理，增加建筑物的美观程度，外墙抹灰的厚度以及质量都要遵循严格的标准，厚度要统一均匀，如果外墙抹灰的厚度没有遵循标准，厚度达不到标准或者出现厚度不均匀的情况，那么，建筑物在后续的使用就很容易出现开裂，严重的就会造成外墙的渗漏。
（三）建筑物门窗造成的外墙渗漏
目前，我国的建筑物多使用铝合金材质的门窗，铝合金门窗有许多的优点，但是这种门窗对安装工艺的要求较为严格，必须按照其安装的标准来操作，一旦门窗的安装不规范，窗框没有做好打胶处理，没有安装牢固，那么就很容易造成门窗附近的墙壁出现空鼓的情况，严重时就会造成外墙渗漏。
（四）混泥土质量造成的外墙渗漏
目前，我国建筑物得外墙普遍采用混泥土浇灌的形式筑造，混泥土的质量在很大程度上影响着建筑外墙的质量高低，如果混泥土的配比不合格，质量不达标，或者施工人员对混泥土的施工流程把握不好，那么就很容易出现外墙渗漏的情况，此外，建筑物外墙的质量还会受到环境以及天气等客观因素的影响，如果对建筑物外墙的养护不足，那么也会造成外墙渗漏。
二、建筑物外墙防渗漏具体实施方案
（一）控制好混泥土浇灌施工的质量
混凝土的质量在根本上影响着建筑物外墙的施工质量，混凝土浇灌工作也是外墙施工中最为重要的工作之一，因此，必须重视混凝土的浇灌工作，技术人员应当严格按照外墙的施工需要对混凝土进行严格的配比，施工人员要用科学的方法来混合和搅拌混凝土，为外墙的施工提供良好的材料基础，在施工的过程中，要用振捣器进行均匀差点，严格的按照施工标准将混凝土捣实工作，同时，在施工前要给混凝土的凝固提供足够的时间，防治混凝土在凝固的过程中存在缝隙，在施工完成后，要对墙壁进行定期的保养，防治由于环境问题造成的外墙渗漏。
（二）对墙体的孔洞进行严格的处理
目前，我国对墙体孔洞的处理大多采用清理杂物和用膨胀水泥砂浆封堵的处理方法完成，在外墙孔洞的处理上，施工人员一定要将杂物清理完全，同时，要保证水泥砂浆封堵的及时性，在孔洞处理完备后，要对封堵好的孔洞采取防水测试工作，保障好外墙施工的质量。
（三）控制好墙体抹灰的质量
建筑物外墙的抹灰应该在专业技术人员的指导下进行，施工人员的抹灰的过程中要严格的把握好质量，控制好抹灰层的均匀以及厚度，为了更好的保障墙体抹灰的质量，施工人员在抹灰前应当对墙体进行相应的处理，清楚墙体上的杂志，并用水将其喷湿，抹灰用料应该加入适当的胶水以加强粘合效果，保障抹灰的质量，在抹灰工作完成以后，要在第一时间进行检查，对不合格的地方及时的进行整改，在施工完结之后，要采取适当的养护方式，避免抹灰层开裂，保障墙体外墙的质量。
（四）把握好门窗安装的质量
在进行门窗的安装前需要对门窗留洞得尺寸做好测量和检查工作，发现尺寸偏大的留洞要及时做好整改处理工作，避免门窗安装尺寸问题对外墙的质量的影响，一般情况下，门框框边与空口之间的缝隙宽度不得超过20mm，在门窗固定好后，要用防水砂浆将门窗的周边进行塞缝处理，塞缝处理要细致，保证门窗周边不会出现透光的情况，确认塞缝质量做好之后才可以进行下一步的工作，同时，为了将墙体的压力分散，可以在墙体门窗的周围设置加强网，避免门窗出现裂缝和空鼓的现象，避免由于门窗安装质量出现的外墙渗漏情况。
（五）把握好外墙保温层的质量
外墙保温层的质量也会在很大程度上影响着建筑物的外墙质量，对于外墙保温层，首先要采取符合国家质量规定的材料，同时，在施工前，要做好保温材料的仿佛防腐处理工作，选择有特殊性质的砂浆进行保温层的施工工作，保证好外墙保温层的质量，严格的控制好保温层的厚度，保证建筑物在冬天的保暖性，同时保证好建筑物得质量，防治由于保温层质量问题造成的外墙渗漏。
三、结语
目前，外墙的渗漏是建筑物中存在的通病，给人们的生活和工作条件带来了一定的负面影响，同时减低了建筑物的使用寿命和质量，造成建筑物外墙渗漏的因素比较多，有人为因素，也有环境因素的影响，因此，一定要做好外墙防渗漏工作，外墙防渗漏工作的内容繁多，需要从材料、施工方案等各个环节上下手，严格的遵守施工操作流程，确保建筑物的施工质量，不断提高人们的生活和工作水平。
参考文献：
【1】关晓波、杨明国：试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施，价值工程{J}，2010,29(1)
【2】李学彬：建筑外墙防渗漏施工技术初探，城市建设理论研究（电子版）{J}，2012(17)
【3】沈艳平：浅谈建筑外墙防渗漏施工技术，世界家苑{J}，2011（7）
【4】刘源：建筑外墙防渗漏施工技术的应用分析，中华民居，2012（4）
【关键词】建筑物；外墙；防渗漏施工技术
中图分类号：TV697.3+2文献标识码： A 文章编号：
随着我国国民经济条件的不断改善，我国的建筑行业也得到了飞速的发展，各种房屋楼宇如雨后春笋般出现，使人们的居住和工作条件得到了极大的改善，但是，由于各种主观和客观上的原因，我国部分建筑的质量不高，突出表现就是外墙有渗水的情况，这种情况的产生给人们的生活和工作条件带来了一定的负面影响，同时减低了建筑物的使用寿命和质量。因此，在建筑施工的过程中一定要重视外墙防漏施工技术，采取相应的措施，预防为主、防治结合，保障好建筑的質量。
一、建筑外墙发生渗漏情况的原因
造成建筑外墙渗漏的原因较多，主要包括以下几个方面：
（一）打孔不当造成的外墙渗漏
在建筑物的外墙施工中，许多必要的施工要求必须在建筑墙体上做穿孔处理，这些孔洞在工程完结后必须做好相应的处理措施，但是由于少数施工人员专业技能水平不高，责任性不强，对孔洞的处理也就草草了事，导致外墙孔洞的处理不达标，这就很容易造成建筑物在后续的使用过程中出现渗漏的问题，不仅给人们的生活带来负面影响，也影响了建筑物的使用寿命。
（二）建筑物外墙厚度不达标造成的外墙渗漏
施工人员在做好建筑物的外墙浇灌成型处理后，还需要在墙体上做抹灰处理，增加建筑物的美观程度，外墙抹灰的厚度以及质量都要遵循严格的标准，厚度要统一均匀，如果外墙抹灰的厚度没有遵循标准，厚度达不到标准或者出现厚度不均匀的情况，那么，建筑物在后续的使用就很容易出现开裂，严重的就会造成外墙的渗漏。
（三）建筑物门窗造成的外墙渗漏
目前，我国的建筑物多使用铝合金材质的门窗，铝合金门窗有许多的优点，但是这种门窗对安装工艺的要求较为严格，必须按照其安装的标准来操作，一旦门窗的安装不规范，窗框没有做好打胶处理，没有安装牢固，那么就很容易造成门窗附近的墙壁出现空鼓的情况，严重时就会造成外墙渗漏。
（四）混泥土质量造成的外墙渗漏
目前，我国建筑物得外墙普遍采用混泥土浇灌的形式筑造，混泥土的质量在很大程度上影响着建筑外墙的质量高低，如果混泥土的配比不合格，质量不达标，或者施工人员对混泥土的施工流程把握不好，那么就很容易出现外墙渗漏的情况，此外，建筑物外墙的质量还会受到环境以及天气等客观因素的影响，如果对建筑物外墙的养护不足，那么也会造成外墙渗漏。
二、建筑物外墙防渗漏具体实施方案
（一）控制好混泥土浇灌施工的质量
混凝土的质量在根本上影响着建筑物外墙的施工质量，混凝土浇灌工作也是外墙施工中最为重要的工作之一，因此，必须重视混凝土的浇灌工作，技术人员应当严格按照外墙的施工需要对混凝土进行严格的配比，施工人员要用科学的方法来混合和搅拌混凝土，为外墙的施工提供良好的材料基础，在施工的过程中，要用振捣器进行均匀差点，严格的按照施工标准将混凝土捣实工作，同时，在施工前要给混凝土的凝固提供足够的时间，防治混凝土在凝固的过程中存在缝隙，在施工完成后，要对墙壁进行定期的保养，防治由于环境问题造成的外墙渗漏。
（二）对墙体的孔洞进行严格的处理
目前，我国对墙体孔洞的处理大多采用清理杂物和用膨胀水泥砂浆封堵的处理方法完成，在外墙孔洞的处理上，施工人员一定要将杂物清理完全，同时，要保证水泥砂浆封堵的及时性，在孔洞处理完备后，要对封堵好的孔洞采取防水测试工作，保障好外墙施工的质量。
（三）控制好墙体抹灰的质量
建筑物外墙的抹灰应该在专业技术人员的指导下进行，施工人员的抹灰的过程中要严格的把握好质量，控制好抹灰层的均匀以及厚度，为了更好的保障墙体抹灰的质量，施工人员在抹灰前应当对墙体进行相应的处理，清楚墙体上的杂志，并用水将其喷湿，抹灰用料应该加入适当的胶水以加强粘合效果，保障抹灰的质量，在抹灰工作完成以后，要在第一时间进行检查，对不合格的地方及时的进行整改，在施工完结之后，要采取适当的养护方式，避免抹灰层开裂，保障墙体外墙的质量。
（四）把握好门窗安装的质量
在进行门窗的安装前需要对门窗留洞得尺寸做好测量和检查工作，发现尺寸偏大的留洞要及时做好整改处理工作，避免门窗安装尺寸问题对外墙的质量的影响，一般情况下，门框框边与空口之间的缝隙宽度不得超过20mm，在门窗固定好后，要用防水砂浆将门窗的周边进行塞缝处理，塞缝处理要细致，保证门窗周边不会出现透光的情况，确认塞缝质量做好之后才可以进行下一步的工作，同时，为了将墙体的压力分散，可以在墙体门窗的周围设置加强网，避免门窗出现裂缝和空鼓的现象，避免由于门窗安装质量出现的外墙渗漏情况。
（五）把握好外墙保温层的质量
外墙保温层的质量也会在很大程度上影响着建筑物的外墙质量，对于外墙保温层，首先要采取符合国家质量规定的材料，同时，在施工前，要做好保温材料的仿佛防腐处理工作，选择有特殊性质的砂浆进行保温层的施工工作，保证好外墙保温层的质量，严格的控制好保温层的厚度，保证建筑物在冬天的保暖性，同时保证好建筑物得质量，防治由于保温层质量问题造成的外墙渗漏。
三、结语
目前，外墙的渗漏是建筑物中存在的通病，给人们的生活和工作条件带来了一定的负面影响，同时减低了建筑物的使用寿命和质量，造成建筑物外墙渗漏的因素比较多，有人为因素，也有环境因素的影响，因此，一定要做好外墙防渗漏工作，外墙防渗漏工作的内容繁多，需要从材料、施工方案等各个环节上下手，严格的遵守施工操作流程，确保建筑物的施工质量，不断提高人们的生活和工作水平。
参考文献：
【1】关晓波、杨明国：试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施，价值工程{J}，2010,29(1)
【2】李学彬：建筑外墙防渗漏施工技术初探，城市建设理论研究（电子版）{J}，2012(17)
【3】沈艳平：浅谈建筑外墙防渗漏施工技术，世界家苑{J}，2011（7）
【4】刘源：建筑外墙防渗漏施工技术的应用分析，中华民居，2012（4）