【摘 要】
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收益法是收益还原法的简称,这种估价方法以效用价值论和地租理论为理论依据,是房地产估价基本方法之一,主要用于有收益性的房地产价格评估。其计算原理是运用适当的还原利率(资本
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收益法是收益还原法的简称,这种估价方法以效用价值论和地租理论为理论依据,是房地产估价基本方法之一,主要用于有收益性的房地产价格评估。其计算原理是运用适当的还原利率(资本化率),将房地产的收益额通过折现计算进行还原,从而确定房地产价格。
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