【摘 要】
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我国现阶段人民生活水平由温饱型向小康型转变,按照需求演变规律,温饱问题解决后,住房消费更具现实性和迫切性.根据国外的经验,人均GDP达到800美元,人均住房面积达到30平方米
【机 构】
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中国矿业大学管理学院;徐州市工商银行
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我国现阶段人民生活水平由温饱型向小康型转变,按照需求演变规律,温饱问题解决后,住房消费更具现实性和迫切性.根据国外的经验,人均GDP达到800美元,人均住房面积达到30平方米之前,居民会保持旺盛的住房需求,目前我国正处于这样的阶段.据统计,2001年全国个人购买商品住宅达4022亿元,比上年增长41.6％;自1997年以来,个人住房按揭贷款年增长率达100％,发展势头良好;城镇居民居住支出占总消费支出的比例是:1983年为1.57％,1993年为2.51％,1997年为3.55％.但和国外的住房信贷相比,在规模、管理、经验、制度上还有差距,市场还处于培育阶段.英、美、日、德、香港等国和地区的住房消费信用占个人消费信用已达50％以上,并已普遍建立了比较完善的个人信用体系.我国的个人消费信贷起步较晚,规范消费市场的个人信用制度建设远远滞后,因此,应尽快建立我国的个人信用制度.
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