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进入21世纪以来，中国经济飞速的发展，工业化、城镇化进程不断加快，导致了大量外出务工人员离开农村，使得农村存在大量的空心房、闲置地和空置房的现象。而因为国家明令禁止农村宅基地的自由流转，所以大多数宁愿保留原本闲置的宅基地而不愿无偿退出。通过对现有状况的分析，提出宅基地流转的可行性和必要性，并借鉴已有宅基地流转试点的成功经验，提出了建立完善的宅基地流转的法律；完善宅基地登记确权制度等一些有利于促进宅基地流转的对策。