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国务院调控房地产市场的“新国八条”出台以来，房地产市场出现价滞量缩，说明进入新一轮观望阶段。这次“新国八条”亮点很多，其中住房限购政策更是直接切中了投机需求的命门，如果完全有效实施，必能实现调控目标。但由于文件规定住房限购政策在“一定时期“内暂时实行，使政策难以达到理想效果。建议将限购政策在实践中逐步完善成长期政策，这是促进我国房地产业长期健康发展的需要，也是当前提高住房限购政策有觌陡的必要举措。