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摘要：研究试图通过湖南省耒阳市水拾路建设项目规划设计的实例,探讨现代居住区规划设计中的人本主义问题,旨在通过富有人本主义精神的居住区的规划设计来提高居民的物质文化水平,提高居民的生活质量,使居民处处享受人本主义关怀。
关键字：规划设计；单体设计
Abstract: The study attempts to Leiyang city of Hunan province water pick example planning road construction project, the problems of the modern planning and design of residential areas, the aim to improve the residents of the material culture level through the planning and design of the rich humanism spirit in residential areas, improve the quality of life of residents, so that people everywhere enjoy the humanistic care.
Key words: planning and design; monomer design
中图分类号：F110文献标识码：A文章编码：
一、项目概况
本项目规划地块位于湖南省耒阳市老城区北部——耒阳市经济技术开发区内,距离市中心仅5公里，其中首宗地西临水拾路，北临新城二路，南靠新城一路，西距群英北路不足200米，宗地面积约178亩，；第二宗地为L型街角地，南临新城二路，东临群英路，宗地面积约90亩；第三宗地为7字型街角地，东临水拾路，北为新城二路街角，宗地面积约20亩.根据本区控规，首宗及第二宗地为商住项目用地，其中首宗地最南端为规划宾馆用地，第三宗地为农村拆迁安置用地。
二、规划设计理念
“以人为本”是社区开发的招牌式口号，但关键是如何把对人的考虑和关怀转化为具体的规划与建筑设计方案。这就需要关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。
“环境”是影响一个社区品质的决定性因素，同时也是一個楼盘开发成功与否的关键所在。因此，在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。
对于一个楼盘而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，则需要房型的多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性，满足个性化的需求。
通过规划设计，尽可能使社区的每一个住户都能拥有良好的景观，都能较为便利地享受社区的公共设施，从而消除房产开发中的死角，提高社区的整体品质。
三、规划设计方案要点
1.规划结构
规划保留和改造现状山丘，营造社区的中心公园，形成大尺度的社区核心公共空间，社区的会所、幼儿园等公共设施也在此空间中布置，而住宅则围绕其两侧布局，由此形成特色鲜明的社区公共空间结构和疏密有致的整体空间布局形态。
住宅布局
规划以社区车行道路和公共绿化空间划分形成数个住宅开发单元，以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。各片区基本形成中心和组团两级空间结构，并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序的空间形态和层层递进、庭院深深的意境。
公共设施
社区公共设施主要包括商业服务设施、社区主会所、泛会所、幼儿园、宾馆等，为社区居民提供一系列生活服务设施和公共交往活动场所，有利于营造浓郁温馨、富有亲和力和归属感的社区氛围，同时也充分为城市所共享，满足了周边地块相应的设施和资源需求，促进社区与城市的交流和互动。
商业服务设施
商业服务设施以沿街商业为主，满足居民经商投资的需求。考虑到当地的消费习惯和消费特色，大部分为小进深、小面宽的底总价店面。
社区会所
社区主会所位于首宗地入口对景处，其中设置各类社区活动用房、健身中心、休闲餐饮、游泳池等，并在室外设置一个景观无边游泳池，这些设施均内外兼顾，可为社区和城市所共享。
泛会所
在多层住宅片区和高层住宅片区中局部结合住宅底层各设置了若干处泛会所，布置小型茶座、健身房、阅览室等，为居民日常休闲、健身、餐饮、会友提供方便。
教育设施
根据整个社区的人口规模和周边教育设施的分布情况，本区只需布置一处六班幼儿园。幼儿园位于基地中心位置，与住宅之间均联系便捷，安全便利，景观优美。
宾馆和酒店式公寓
在社区的西南角，设置一座高档宾馆，成为社区南侧面向城市的标志性建筑；西北角设置酒店式公寓，满足特定人群的消费诉求。
景观环境营造
在整体的景观环境营造上，从以林荫景观大道和中心会所组成的社区入口公共景观——中心公园——绿化水景步行走廊——各街坊院落环境，形成层层递进的景观层次，着力表现由公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道到院落庭园所形成的空间序列感和意境。同时强化在整体连续的景观体系中的一些重要的节点，使其具有丰富的多样性，并适应日常休闲活动的各种需求。
建筑作为环境景观的界面注重其与景观的联系和对话，其本身也作为重要的景观要素而得以强化，中心会所、宾馆等重要的公共建筑需通过重点设计强化其景观性，而建筑整体轮廓线也力求形成高低错落，主从有序的形态，对处于重要空间视线焦点的建筑通过其出众的体量、高度和造型强化其标志性。
建筑高度和形态
住宅建筑以多层和高层相结合，点式和板式住宅相组合，力求形成高低起伏、错落有致的整体天际轮廓线，形成优美、大气、与自然共生的社区整体形象。
2.道路交通系统
（1）基本模式和原则
规划的道路交通组织以街坊式的人车分流为基本模式，力求在创造与城市紧密融合的开放式社区的同时，营造出良好的道路、街道景观和安全、宁静的社区氛围。
设计原则
统一： 将组织交通，合理分区，创造景观三者统一起来进行路网规划。
合理： 道路走向力求顺应地形、地势，线型通达、流畅，并适度曲折，在减速限速的同时形成丰富的道路观景视角。
景观： 道路结构与景观结构相结合，创造开合有致、步移景异的道路景观。
（2）出入口
社区首宗地面向西侧的水拾路和北侧的新城二路设置主入口，并通过入口广场、社区中心和绿化景观大道，形成醒目的社区入口面貌，结合商业、广场、水景、林荫道等形成一条展示社区形象的景观走廊。使之成为回家的第一道风景线。同时，在其他方向上设置次入口，由此使社区具有良好的开放性，方便居民出入。
（3）车行系统
社区的车行道路断面分为干道和支路两级，在各街坊之间穿行，形成顺畅的车行环路，保证各街坊车行到达和服务的便捷性。同时，将组团宅间空间抬高，形成纯步行的环境，并结合组团的步行空间设置消防登高场地和通道。其下设置地下、半地下机动车停车库。这种模式的优点在于在保证社区车行便捷的同时，可以最大限度的避免车辆对社区环境的干扰，保证中心和组团环境的完整和安宁，易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。
（4）停车系统
社区机动车停车以半地下车库和地面停车位相结合。利用部分住宅组团宅间抬高设置半地下的架空层
四、建筑单体设计
1.建筑类型
本项目住宅类型分为安置住宅、单身公寓和商品住宅三大类。其中，安置住宅以多层和高层住宅相结合，单身公寓为30~60方的高层建筑，商品住宅则以高层住宅和多层花园洋房、排屋为主，公共建筑包括2-3层的低层商业和会所建筑和18层的高层宾馆。
2．建筑朝向和间距
住宅朝向力求户户朝南并户户朝景。多层住宅建筑的间距比为1：1.1。小高层、高层住宅间距按衡阳市技术措施来控制。根据日照分析计算结果,本社区所有住宅间距均满足此要求。
3.建筑风格和材料
安置住宅和商品住宅的风格以Art Deco新风格为主，整体观感力求清新典雅、舒适和谐。针对南方温暖湿润的气候特点，在立面主体色彩上采用暖色、黄色系列（偏土色），体现质感，立面设计力求稳重大方，朴实无华和细致变化，体现高雅的建筑品质。建筑底部采用天然石材，上部面砖和高级涂料的处理，构成一种亲和力极强的建筑表情，尽显家的温馨和幽雅。同时处理好室外空调机位的位置及外观，做到美观实用，成为立面的美化点缀。
多层花园洋房为地中海宫廷式风格，以低坡屋顶、大挑檐、温暖的陶瓦粉墙、宽大的阳台，丰富的立面退台和屋顶变化，营造出一个高品位的休闲度假型居住空间，满足来此进行度假型置业的人群需求。
4.建筑户型设计
户型面积既要根据现实，又要考虑超前，满足人们对高质量高品位生活的需求， 商品住宅户型建筑面积以90-140平方米为主，部分高层户型建筑面积160平方米左右，花园洋房的主力房型为130-180平方米。
按园区总体规划中内部景观位置的不同，相应安排不同档次不同大小的户型，基本的原则是景观较好的位置安排大、中户型。
户型的朝向通风和景观尽量做到均好性。全明化设计，空间通透，阳光充足，同时兼顾舒适性、经济性、安全性、私密性和整体性。户型的布局结合使用功能以及当地人的居住習惯，注重尺度的把握，符合人的行为要求。
五、结论
居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。因此，一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。其终极目标，在于追求人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，即追求住户与被改造过的自然的和谐；寻求社区中人与人之间交往的和谐；使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。
关键字：规划设计；单体设计
Abstract: The study attempts to Leiyang city of Hunan province water pick example planning road construction project, the problems of the modern planning and design of residential areas, the aim to improve the residents of the material culture level through the planning and design of the rich humanism spirit in residential areas, improve the quality of life of residents, so that people everywhere enjoy the humanistic care.
Key words: planning and design; monomer design
中图分类号：F110文献标识码：A文章编码：
一、项目概况
本项目规划地块位于湖南省耒阳市老城区北部——耒阳市经济技术开发区内,距离市中心仅5公里，其中首宗地西临水拾路，北临新城二路，南靠新城一路，西距群英北路不足200米，宗地面积约178亩，；第二宗地为L型街角地，南临新城二路，东临群英路，宗地面积约90亩；第三宗地为7字型街角地，东临水拾路，北为新城二路街角，宗地面积约20亩.根据本区控规，首宗及第二宗地为商住项目用地，其中首宗地最南端为规划宾馆用地，第三宗地为农村拆迁安置用地。
二、规划设计理念
“以人为本”是社区开发的招牌式口号，但关键是如何把对人的考虑和关怀转化为具体的规划与建筑设计方案。这就需要关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。
“环境”是影响一个社区品质的决定性因素，同时也是一個楼盘开发成功与否的关键所在。因此，在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。
对于一个楼盘而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，则需要房型的多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性，满足个性化的需求。
通过规划设计，尽可能使社区的每一个住户都能拥有良好的景观，都能较为便利地享受社区的公共设施，从而消除房产开发中的死角，提高社区的整体品质。
三、规划设计方案要点
1.规划结构
规划保留和改造现状山丘，营造社区的中心公园，形成大尺度的社区核心公共空间，社区的会所、幼儿园等公共设施也在此空间中布置，而住宅则围绕其两侧布局，由此形成特色鲜明的社区公共空间结构和疏密有致的整体空间布局形态。
住宅布局
规划以社区车行道路和公共绿化空间划分形成数个住宅开发单元，以多层次、半开放式的围合空间为基本的组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。各片区基本形成中心和组团两级空间结构，并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造灵活有序的空间形态和层层递进、庭院深深的意境。
公共设施
社区公共设施主要包括商业服务设施、社区主会所、泛会所、幼儿园、宾馆等，为社区居民提供一系列生活服务设施和公共交往活动场所，有利于营造浓郁温馨、富有亲和力和归属感的社区氛围，同时也充分为城市所共享，满足了周边地块相应的设施和资源需求，促进社区与城市的交流和互动。
商业服务设施
商业服务设施以沿街商业为主，满足居民经商投资的需求。考虑到当地的消费习惯和消费特色，大部分为小进深、小面宽的底总价店面。
社区会所
社区主会所位于首宗地入口对景处，其中设置各类社区活动用房、健身中心、休闲餐饮、游泳池等，并在室外设置一个景观无边游泳池，这些设施均内外兼顾，可为社区和城市所共享。
泛会所
在多层住宅片区和高层住宅片区中局部结合住宅底层各设置了若干处泛会所，布置小型茶座、健身房、阅览室等，为居民日常休闲、健身、餐饮、会友提供方便。
教育设施
根据整个社区的人口规模和周边教育设施的分布情况，本区只需布置一处六班幼儿园。幼儿园位于基地中心位置，与住宅之间均联系便捷，安全便利，景观优美。
宾馆和酒店式公寓
在社区的西南角，设置一座高档宾馆，成为社区南侧面向城市的标志性建筑；西北角设置酒店式公寓，满足特定人群的消费诉求。
景观环境营造
在整体的景观环境营造上，从以林荫景观大道和中心会所组成的社区入口公共景观——中心公园——绿化水景步行走廊——各街坊院落环境，形成层层递进的景观层次，着力表现由公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道到院落庭园所形成的空间序列感和意境。同时强化在整体连续的景观体系中的一些重要的节点，使其具有丰富的多样性，并适应日常休闲活动的各种需求。
建筑作为环境景观的界面注重其与景观的联系和对话，其本身也作为重要的景观要素而得以强化，中心会所、宾馆等重要的公共建筑需通过重点设计强化其景观性，而建筑整体轮廓线也力求形成高低错落，主从有序的形态，对处于重要空间视线焦点的建筑通过其出众的体量、高度和造型强化其标志性。
建筑高度和形态
住宅建筑以多层和高层相结合，点式和板式住宅相组合，力求形成高低起伏、错落有致的整体天际轮廓线，形成优美、大气、与自然共生的社区整体形象。
2.道路交通系统
（1）基本模式和原则
规划的道路交通组织以街坊式的人车分流为基本模式，力求在创造与城市紧密融合的开放式社区的同时，营造出良好的道路、街道景观和安全、宁静的社区氛围。
设计原则
统一： 将组织交通，合理分区，创造景观三者统一起来进行路网规划。
合理： 道路走向力求顺应地形、地势，线型通达、流畅，并适度曲折，在减速限速的同时形成丰富的道路观景视角。
景观： 道路结构与景观结构相结合，创造开合有致、步移景异的道路景观。
（2）出入口
社区首宗地面向西侧的水拾路和北侧的新城二路设置主入口，并通过入口广场、社区中心和绿化景观大道，形成醒目的社区入口面貌，结合商业、广场、水景、林荫道等形成一条展示社区形象的景观走廊。使之成为回家的第一道风景线。同时，在其他方向上设置次入口，由此使社区具有良好的开放性，方便居民出入。
（3）车行系统
社区的车行道路断面分为干道和支路两级，在各街坊之间穿行，形成顺畅的车行环路，保证各街坊车行到达和服务的便捷性。同时，将组团宅间空间抬高，形成纯步行的环境，并结合组团的步行空间设置消防登高场地和通道。其下设置地下、半地下机动车停车库。这种模式的优点在于在保证社区车行便捷的同时，可以最大限度的避免车辆对社区环境的干扰，保证中心和组团环境的完整和安宁，易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。
（4）停车系统
社区机动车停车以半地下车库和地面停车位相结合。利用部分住宅组团宅间抬高设置半地下的架空层
四、建筑单体设计
1.建筑类型
本项目住宅类型分为安置住宅、单身公寓和商品住宅三大类。其中，安置住宅以多层和高层住宅相结合，单身公寓为30~60方的高层建筑，商品住宅则以高层住宅和多层花园洋房、排屋为主，公共建筑包括2-3层的低层商业和会所建筑和18层的高层宾馆。
2．建筑朝向和间距
住宅朝向力求户户朝南并户户朝景。多层住宅建筑的间距比为1：1.1。小高层、高层住宅间距按衡阳市技术措施来控制。根据日照分析计算结果,本社区所有住宅间距均满足此要求。
3.建筑风格和材料
安置住宅和商品住宅的风格以Art Deco新风格为主，整体观感力求清新典雅、舒适和谐。针对南方温暖湿润的气候特点，在立面主体色彩上采用暖色、黄色系列（偏土色），体现质感，立面设计力求稳重大方，朴实无华和细致变化，体现高雅的建筑品质。建筑底部采用天然石材，上部面砖和高级涂料的处理，构成一种亲和力极强的建筑表情，尽显家的温馨和幽雅。同时处理好室外空调机位的位置及外观，做到美观实用，成为立面的美化点缀。
多层花园洋房为地中海宫廷式风格，以低坡屋顶、大挑檐、温暖的陶瓦粉墙、宽大的阳台，丰富的立面退台和屋顶变化，营造出一个高品位的休闲度假型居住空间，满足来此进行度假型置业的人群需求。
4.建筑户型设计
户型面积既要根据现实，又要考虑超前，满足人们对高质量高品位生活的需求， 商品住宅户型建筑面积以90-140平方米为主，部分高层户型建筑面积160平方米左右，花园洋房的主力房型为130-180平方米。
按园区总体规划中内部景观位置的不同，相应安排不同档次不同大小的户型，基本的原则是景观较好的位置安排大、中户型。
户型的朝向通风和景观尽量做到均好性。全明化设计，空间通透，阳光充足，同时兼顾舒适性、经济性、安全性、私密性和整体性。户型的布局结合使用功能以及当地人的居住習惯，注重尺度的把握，符合人的行为要求。
五、结论
居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。因此，一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。其终极目标，在于追求人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，即追求住户与被改造过的自然的和谐；寻求社区中人与人之间交往的和谐；使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。