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攀枝花市某住宅小区刘姓业主,在入住小区时承诺遵守小区《临时管理规约》。该规约约定:“为保持小区整体美观,不得违章搭建和封装阳台等”。事后,该业主又签署了《业主装饰装修管理协议书及承诺书》,承诺遵守《装饰装修服务协议》中关于禁止在房外更改或搭建设施,包括封闭阳台等的规定。但入住不久,刘就擅自在阳台外搭建防盗栏封闭阳台。