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摘要：房屋建筑规划、方案设计主要做好规划、方案设计任务书，规划、方案设计条件的确定，规划、方案设计文件的确认。规划、方案设计评价的方法主要有建筑设计、内装修工程、结构设计、给排水系统、采暖通风及空气调节设计的评价。施工图设计管理的施工图设计要求的提出、设计条件的确定、文件的报批、施工图设计文件的确认。
关键词：房屋建筑;规划方案;设计
一、房屋建筑规划、方案设计
（一）规划、方案设计任务书的主要内容
1、项目背景：业主单位名称、性质、项目投资、项目名称、建设用地、项目位置及周边环境，项目定位。2、项目概况：使用功能、性质、建设规模。3、设计条件：规划意见书、地形图、有关立项批复或已批准的总平面图、其他所需的基础资料。4、设计要求：设计范围、设计深度、设计原则、设计目标、使用功能与建筑风格、各部分面积、设计限价、技术指标[1]。居住建筑还应提出户型设计要求、户室比、主要房间的开间、控制要求、层高要求等。规划设计除提出各单位的设计要求外，还应对各单位之间的关系提出要求，对市政、热力、煤燃气、配电等站点布局提出要求。
（二）规划、方案设计条件的确定
1、场地条件。提供齐备的建设用地相关手续。主要包括需提供给设计单位现状地形图，图中应标出建设用地范围。设计的要点：地形图、钉桩图、其他土地文件。
2、市政条件。自来水条件、雨污水（市政）条件、热力、燃气、电力、电讯条件等。主要包括：需提供给设计单位用地周围的市政条件及其接口方向、位置、标高等资料。
3、交通条件。在委托设计单位进行方案设计的同时，应同步进行交通影响评价报告的委托，应控制其结论与规划设计方案中的土地开发强度相一致，作为设计方案审查的主要依据。设计要点：与城市道路的接口的落实[2]。
4、地质条件。应将初勘地质报告提供给设计单位（可利用可行性研究时所做的初勘报告）。设计要点：可进行初勘。
5、规划条件。需提供设计单位规划意见书或其他反映规划条件的文件及附图。设计要点的要点之一是，设计任务书所提出的技术指标喾须符合规划意见书的要求。
6、其他条件。应落实其他影响建筑设计的条件，例如：防灾、环保、安全保密、风景名胜区保护、文物、水利、人防、节能、卫生、教育等是否有需要协调报批的部门（呵参照规划意见书中所要求的部门逐一落实）[3]。上述前几项条件要求需作如下特别说明：
（三）规划、方案设计文件的确认
规划、方案设计文件的确认应注意以下内容：
1、对业主要求的满足程度：功能、规模、标准等方面能否满足业主要求（设计任务书）。2、对申报要求的满足程度（规划、交通、园林、人防等）。3、对设计深度的满足程度。4、方案设计的合理性。项目方应组织有关专家对设计文件的安全性、技术合理性、经济合理性进行评审，应向设计单位提出设计方案比选和优化的要求。
二、规划、方案设计评价的方法
（一）建筑设计
1、功能划分;2、建筑布置及外形尺寸;3、结构形式;4、层高及层数;5、空间及功能设计：各种户型使用空间的净面积配比、区分单体建筑内部公共区、私密区、休闲区、娱乐区及休息区;根据国家相关规范的标准，针对不同建筑物的功能要求对外墙、分户墙体、门窗、设备间、电梯机房及井道，做好隔音、降噪、减震处理;地下防水的措施;保温工程;电梯造型;防火设计;设置排水系统时应注意达到環保要求;无障碍设计;人防工程等[4]。
（二）内装修工程
精装修的范围、标准、粗装修（毛坯）的范围、标准。
（三）结构设计项目按几度抗震设防（一般按国家规范）.对梁、柱断面有无特殊要求，特殊用途房间提出使用荷载。
（四）给排水系统
1、室外给排水;2、室内给排式：室内给水系统、污、废水排放系统、给排水设备要求、卫生洁具和给水系统的计量方式等;3、消防给水：自动喷水灭火系统等。
（五）采暖通风及空气调节设计1、通风：地下停车库通风要求、无外窗房间通风要求和厨房通风要求等;2、空调及采暖：采暖方式要求、冷源及制冷机要求、空谰系统要求、冷却塔要求、空调方式及暖度要求及有无加湿系统的要求等;3、防、排烟;地下车库防排烟的要求、对防排烟系统分区的要求等[5]。
三、施工图设计
（一）施工图设计要求的提出
建设单位应向设计单位提出施工图阶段的设计任务书，其内容可在初步设计任务书的基础上进行补充和增加，设计任务书中应对主要设备选型和各部位材料做法提出详细要求。
（二）施工图设计条件的确定
1、地质勘探报告，指详细勘察报告。
2、明确市政条件，包括给水、排水、雨水、污水、中水、燃气、热力、供电、电信等接口的接口方向、位置、标高、管径等相关技术指标;
3、其他条件。
（三）施工图设计文件的报批
1、人防施工图设计报批要求。人防施工图设计报批文件内容包括：工程所在位置的1/500或1/2000地形图（注明工程所在位置）;建设工程水文;地质资料（复印件）;人防工程结构计算书（复印件）;人防图纸目录及总平面图;地面建筑立面、剖面图;各层平面图;人防设计说明;门窗表;人防工程平面、剖面图;相应建筑作法大样图;人防结构设计说明;人防底板、顶板、墙体结构模板、配筋图;底板污水水坑大样图;梁、柱配筋表;人防临空墙、防护密闭门厅框墙;进排风扩散室前墙;土中外墙;窗井墙;防护单元隔断墙配筋图;进排风竖井出室外地面棚架配筋图;墙体节点;窗（洞）口大样图;人防设备设计说明;人防工程的平面及系统图;人防风机房大样图;人防水箱安装图;给排球大样图;人防室外出入口地下通道;地面防倒塌棚架及管理用房详图等全套图纸。报批文件的深度应满足建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。报批文件的格式应符合行政主管部门的要求。
2、消防施工图设计报批要求。消防施工图设计报批文件内容包括建筑工程各专业的全套施工图文件，设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》“消防设计专篇”规定的施工图文件深度要求。报批文件格式应符合行政主管部门的要求。
3、施工图审查。施工图是否符合现行规范、规程、标准、规定的要求;图纸是否符合现场和施工的实际条件，深度是否达到施工和安装的要求，是否达到工程质量的标准。
（四）施工图设计文件的确认
1、施工图设计文件确认的主要依据为《施工图审查意见》，建设单位应要求设计单位按照施工图审查意见进行图纸的修改。2、设计文件深度应符合《建设工程设计文件编制深度规定》。3、审核设计文件是否满足施工图审查意见要求，是否有未确定的内容或结论。4、审核设计文件的签章是否齐全（施工图审查备案图）。5、进行正式设什文件的存档工作。
四、结语：
总之，对于建筑规划设计领域的从业人员而言，做好房屋建筑规划方案，如何适应时代多需求、高质量的潮流是亟待解决的首要任务。
参考文献：
[1]伍兰.试论建筑结构抗震设计的问题及改良方案[J].中国高新技术企业，2015，5（3）：44-45.
[2]河北新农村住宅规划设计研究[D].河北师范大学，2015.
[3]潘丽彬.试论房屋建筑结构设计中的优化技术运用[J].江西建材，2016（12）：23-23.
[4]金磊.建筑设计方案优化策略探析[J].建筑工程技术与设计，2015（14）.
[5]马少轩.试论房屋建筑的防排烟设计与安全问题疏通程序[J].环球市场，2016（12）：178-178.
关键词：房屋建筑;规划方案;设计
一、房屋建筑规划、方案设计
（一）规划、方案设计任务书的主要内容
1、项目背景：业主单位名称、性质、项目投资、项目名称、建设用地、项目位置及周边环境，项目定位。2、项目概况：使用功能、性质、建设规模。3、设计条件：规划意见书、地形图、有关立项批复或已批准的总平面图、其他所需的基础资料。4、设计要求：设计范围、设计深度、设计原则、设计目标、使用功能与建筑风格、各部分面积、设计限价、技术指标[1]。居住建筑还应提出户型设计要求、户室比、主要房间的开间、控制要求、层高要求等。规划设计除提出各单位的设计要求外，还应对各单位之间的关系提出要求，对市政、热力、煤燃气、配电等站点布局提出要求。
（二）规划、方案设计条件的确定
1、场地条件。提供齐备的建设用地相关手续。主要包括需提供给设计单位现状地形图，图中应标出建设用地范围。设计的要点：地形图、钉桩图、其他土地文件。
2、市政条件。自来水条件、雨污水（市政）条件、热力、燃气、电力、电讯条件等。主要包括：需提供给设计单位用地周围的市政条件及其接口方向、位置、标高等资料。
3、交通条件。在委托设计单位进行方案设计的同时，应同步进行交通影响评价报告的委托，应控制其结论与规划设计方案中的土地开发强度相一致，作为设计方案审查的主要依据。设计要点：与城市道路的接口的落实[2]。
4、地质条件。应将初勘地质报告提供给设计单位（可利用可行性研究时所做的初勘报告）。设计要点：可进行初勘。
5、规划条件。需提供设计单位规划意见书或其他反映规划条件的文件及附图。设计要点的要点之一是，设计任务书所提出的技术指标喾须符合规划意见书的要求。
6、其他条件。应落实其他影响建筑设计的条件，例如：防灾、环保、安全保密、风景名胜区保护、文物、水利、人防、节能、卫生、教育等是否有需要协调报批的部门（呵参照规划意见书中所要求的部门逐一落实）[3]。上述前几项条件要求需作如下特别说明：
（三）规划、方案设计文件的确认
规划、方案设计文件的确认应注意以下内容：
1、对业主要求的满足程度：功能、规模、标准等方面能否满足业主要求（设计任务书）。2、对申报要求的满足程度（规划、交通、园林、人防等）。3、对设计深度的满足程度。4、方案设计的合理性。项目方应组织有关专家对设计文件的安全性、技术合理性、经济合理性进行评审，应向设计单位提出设计方案比选和优化的要求。
二、规划、方案设计评价的方法
（一）建筑设计
1、功能划分;2、建筑布置及外形尺寸;3、结构形式;4、层高及层数;5、空间及功能设计：各种户型使用空间的净面积配比、区分单体建筑内部公共区、私密区、休闲区、娱乐区及休息区;根据国家相关规范的标准，针对不同建筑物的功能要求对外墙、分户墙体、门窗、设备间、电梯机房及井道，做好隔音、降噪、减震处理;地下防水的措施;保温工程;电梯造型;防火设计;设置排水系统时应注意达到環保要求;无障碍设计;人防工程等[4]。
（二）内装修工程
精装修的范围、标准、粗装修（毛坯）的范围、标准。
（三）结构设计项目按几度抗震设防（一般按国家规范）.对梁、柱断面有无特殊要求，特殊用途房间提出使用荷载。
（四）给排水系统
1、室外给排水;2、室内给排式：室内给水系统、污、废水排放系统、给排水设备要求、卫生洁具和给水系统的计量方式等;3、消防给水：自动喷水灭火系统等。
（五）采暖通风及空气调节设计1、通风：地下停车库通风要求、无外窗房间通风要求和厨房通风要求等;2、空调及采暖：采暖方式要求、冷源及制冷机要求、空谰系统要求、冷却塔要求、空调方式及暖度要求及有无加湿系统的要求等;3、防、排烟;地下车库防排烟的要求、对防排烟系统分区的要求等[5]。
三、施工图设计
（一）施工图设计要求的提出
建设单位应向设计单位提出施工图阶段的设计任务书，其内容可在初步设计任务书的基础上进行补充和增加，设计任务书中应对主要设备选型和各部位材料做法提出详细要求。
（二）施工图设计条件的确定
1、地质勘探报告，指详细勘察报告。
2、明确市政条件，包括给水、排水、雨水、污水、中水、燃气、热力、供电、电信等接口的接口方向、位置、标高、管径等相关技术指标;
3、其他条件。
（三）施工图设计文件的报批
1、人防施工图设计报批要求。人防施工图设计报批文件内容包括：工程所在位置的1/500或1/2000地形图（注明工程所在位置）;建设工程水文;地质资料（复印件）;人防工程结构计算书（复印件）;人防图纸目录及总平面图;地面建筑立面、剖面图;各层平面图;人防设计说明;门窗表;人防工程平面、剖面图;相应建筑作法大样图;人防结构设计说明;人防底板、顶板、墙体结构模板、配筋图;底板污水水坑大样图;梁、柱配筋表;人防临空墙、防护密闭门厅框墙;进排风扩散室前墙;土中外墙;窗井墙;防护单元隔断墙配筋图;进排风竖井出室外地面棚架配筋图;墙体节点;窗（洞）口大样图;人防设备设计说明;人防工程的平面及系统图;人防风机房大样图;人防水箱安装图;给排球大样图;人防室外出入口地下通道;地面防倒塌棚架及管理用房详图等全套图纸。报批文件的深度应满足建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。报批文件的格式应符合行政主管部门的要求。
2、消防施工图设计报批要求。消防施工图设计报批文件内容包括建筑工程各专业的全套施工图文件，设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》“消防设计专篇”规定的施工图文件深度要求。报批文件格式应符合行政主管部门的要求。
3、施工图审查。施工图是否符合现行规范、规程、标准、规定的要求;图纸是否符合现场和施工的实际条件，深度是否达到施工和安装的要求，是否达到工程质量的标准。
（四）施工图设计文件的确认
1、施工图设计文件确认的主要依据为《施工图审查意见》，建设单位应要求设计单位按照施工图审查意见进行图纸的修改。2、设计文件深度应符合《建设工程设计文件编制深度规定》。3、审核设计文件是否满足施工图审查意见要求，是否有未确定的内容或结论。4、审核设计文件的签章是否齐全（施工图审查备案图）。5、进行正式设什文件的存档工作。
四、结语：
总之，对于建筑规划设计领域的从业人员而言，做好房屋建筑规划方案，如何适应时代多需求、高质量的潮流是亟待解决的首要任务。
参考文献：
[1]伍兰.试论建筑结构抗震设计的问题及改良方案[J].中国高新技术企业，2015，5（3）：44-45.
[2]河北新农村住宅规划设计研究[D].河北师范大学，2015.
[3]潘丽彬.试论房屋建筑结构设计中的优化技术运用[J].江西建材，2016（12）：23-23.
[4]金磊.建筑设计方案优化策略探析[J].建筑工程技术与设计，2015（14）.
[5]马少轩.试论房屋建筑的防排烟设计与安全问题疏通程序[J].环球市场，2016（12）：178-178.