【摘 要】
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传统Hedonic模型常用于住房价格的研究,但是忽略了市场分割问题。利用北京市二手房交易数据研究了基于子市场的住房价格模型,运用主成分分析法和聚类分析法,将北京市住房市场
【机 构】
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中央财经大学管理科学与工程学院,中国城市科学研究会,
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传统Hedonic模型常用于住房价格的研究,但是忽略了市场分割问题。利用北京市二手房交易数据研究了基于子市场的住房价格模型,运用主成分分析法和聚类分析法,将北京市住房市场划分为四个子市场,并分别对四个子市场建立了Hedonic价格模型。
The traditional Hedonic model is often used for housing price studies, but ignores the issue of market segmentation. This paper studies the housing price model based on sub-market by using the data of Beijing’s second-hand housing market. By using principal component analysis and cluster analysis, the housing market in Beijing is divided into four sub-markets and the Hedonic Price Model .
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