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摘要：房屋建筑工程质量管理是一项艰巨而复杂的工作，管理过程中必须做好各个环节问题的处理工作，让这些问题都能得到有效处理，以提高工程项目质量。本文作者结合多年来的工作经验，对房建工程施工质量管理与控制进行了研究，具有重要的参考意义。
关键词：房建；施工；质量；控制
1建筑工程施工项目质量管理与控制的特点和重要性
建筑工程施工项目质量的管理与控制具有以下特点：
①程序复杂且影响因素众多。②容易产生质量变异。③建筑工程项目的质量检查不能分解或拆卸。项目落成后，不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，或重新更换零件；即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样实行“包换”或“退款”。建筑项目施工的管理在决定性意义上影响着工程的质量，并很大程度上对企业的运营效益和企业信誉上产生或多或少、或积极或消极的作用，关乎着企业的生死存亡。
2施工准备阶段
在房屋建筑工程正式施工之前，还有一系列的重要的准备工作要做到位。其中包括对于施工项目环境和地质的调查、施工组织设计的编制和控制导线网的测设等，都对工程施工的顺利进行具有重要作用。
①施工项目环境与地质情况是工程施工整个过程，以及对建筑投入使用后的情况都具有相当程度的影响，也是施工现场收集的第一首基本资料，对于工程施工有重要意义，是工程施工质量的保障。其中包括地形、地质、环境、气象、水文、交通等条件。
②施工组织设计的编制是保证工程施工规范化和程序化的重要条件，它是根据设计文件、项目特点、现场条件和施工企业技术力量等因素进行编制的。与工程规模、企业技术力量相关，具有相对更强的合理性和可操作性，对于施工准备的指导工作和施工组织工作都具有系统性的导向作用。
③对于业主提供的原始基准点、基准线、标高等原始数据资料进行房屋建筑项目控制导线网，准确测定与保护好场地平面控制网和主轴线的桩位，是施工之前的一项基础性质量控制工作，是对整个施工测量精度与顺利施工的保障。
3 质量管理的核心是施工阶段的质量管理和控制
3.1 组织施工技术交底
单位工程开工前，按照工程重要程度，应由企业或项目技术负责人组织全面的技术交底。应由项目技术负责人在各分项工程施工前向参加该项目施工的所有班组长、施工技术人员和配合工种组长进行交底。
3.2 施工过程中的测量控制
根据施工准备阶段做的房建项目，业主对于项目做好复核工作，包括给定的原始基准线、基准点和参考标高等的测量控制点等。在施工中进行主体的轴线、房屋基础、标高进行控制，准确的测量放线经审核批准后才能进行。
3.3 施工机械设备控制
自行采购、租赁、承包和调配等都属于机械设备的使用形式。应按必要性、可行性和经济性的原则，根据项目特点、工程规模和工期要求确定施工项目上所使用的机械设备使用形式。应通过技术经济分析来确定究竟采用何种使用形式。
3.4 材料质量控制
要对供应商进行多家比选，以保证材料质量的前提是择优选择合格的供货商。对工程所需采购的建筑材料等进行综合比较，对供货方资质、生产能力、质量保证体系、生产工艺、信誉等进行详细考察。
3.5 施工工序质量控制
工序是产品制造过程的基本环节，工序亦称“作业”，工序质量控制的最终目的是要保证稳定地生产合格建筑产品，工序质量控制是组织生产过程的基本单位，也是为把质量的波动限制在要求的界限内所进行的控制活动，模板工程、砼工程、钢筋工程程的施工工序质量作为房建工程土建施工中项目质量管理与控制的重点。
3.5.1 模板工程
施工模板要具有足够的承载能力、刚度和稳定性，承受在施工过程中所产生的各种荷载，可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力，对关键部位的模板、支架，施工前要进行设计和安全验算。模板应先浇水湿润，但模板内的杂物要清除干净，模板内不应有积水。底模应在砼达到要求强度后方可拆除，模板拆除时不得损坏砼构件的棱角。模板起拱高度当设计为跨度的 1/1000-3/1000，对于跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁板应按设计都要求起拱。
3.5.2 砼工程
砼要严格控制水灰比，试验室配合比在施工现场砂、石含水量发生变化时要调整，拌制应严格按照试验室出具的配比通知单进行，换算成为施工配合比，砼自由倾落高度超过2米，砼浇筑时应设串筒或溜槽，对砼所用材料严格按施工配合比计量。
3.5.3 钢筋工程
钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，应按设计要求采用钢筋级别、种类和直径。应得到设计单位同意并完成变更手续，才能进行钢筋的代换。钢筋的接头宜设置在弯矩和剪力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，钢筋表面无损伤无油渍，应洁净。距钢筋弯折处焊接接头不应小于钢筋直径的10倍，不宜位于钢筋的最大弯折处，柱端的箍筋加密区范围内，且不宜设置在梁端，焊缝及焊接长度要满足规范要求。应清除已硬化砼表面上的水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层，在施工缝处继续浇筑砼时，在砼浇筑前，充分湿润且不得有积水，宜先在施工缝处铺一层水泥砂浆，要求其与砼内成分相同。浇水养护在砼浇筑完毕后12小时内即开始，柱可用塑料膜包裹保持内部水分，不得小于7天的梁板浇水养护时间；整体浇筑梁板，砼保护层厚度在浇砼时要保证。
3.5.4 填充墙的砌体工程
应随拌随用现场砌筑砂浆，必须分别在拌成后3h和4h内将水泥砂浆和水泥混合砂浆使用完毕，当最高气温超过30℃时，施工期间必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。应先在墙体砌筑前现场进行试排砌块，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，摆砖原则为上下错缝。房屋四角及内外墙交接处在砌筑前设立皮数杆，以 10～15 米间距为宜。
3.5.5 抹灰工程
砂浆中掺用外加剂时，应由试验确定其掺入量，应按设计要求选用抹灰用的砂浆品种，经检查砂浆的配合比和稠度合格后方可使用。应控制在初凝前用完抹灰砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆。基体表面的平整度抹灰前应先检查，标志或标筋用与抹灰层相同的砂浆设置，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100 毫米，砼结构、砖石结构等相接处基体表面的抹灰应先铺钉金属网，并绷紧牢固。
4 管理、控制工程竣工验收阶段的质量
工程施工的竣工阶段是整个工程项目的最后收官阶段，其主要工作内容客观上决定了该阶段的质量管理与控制的内容，即加强建筑成品的保护和工程局部的查漏补缺。通常在工程项目施工的竣工阶段大部分的主体项目已完工，而局部的部位还在进行当中，因此，对于已完成的主体部分要进行合理的保护，确保工程质量。合理安排施工顺序和采取有效地保护措施，调动全体参与人员的保护意识和技能，成为这一阶段的重要工作。也是整个施工项目的重要部分。
5 结语
建筑工程的质量管理是一个系统工程，要通过现场加强质量管理，落实质量责任制，重点进行施工准备阶段、施工阶段和工程竣工验收阶段的质量管理与控制。只有认真负责地做好各个环节的工作，才能真正搞好建筑工程的质量管理，降低营运成本，增加使用寿命，提高房建工程投资效益。
参考文献：
[1]王莉新；房建工程施工管理的探讨[J]；华章；2011年20期
[2]李源民；杨金梅；房建工程施工质量管理与控制[J]；中小企业管理与科技（下旬刊）；2009年12期
关键词：房建；施工；质量；控制
1建筑工程施工项目质量管理与控制的特点和重要性
建筑工程施工项目质量的管理与控制具有以下特点：
①程序复杂且影响因素众多。②容易产生质量变异。③建筑工程项目的质量检查不能分解或拆卸。项目落成后，不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，或重新更换零件；即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样实行“包换”或“退款”。建筑项目施工的管理在决定性意义上影响着工程的质量，并很大程度上对企业的运营效益和企业信誉上产生或多或少、或积极或消极的作用，关乎着企业的生死存亡。
2施工准备阶段
在房屋建筑工程正式施工之前，还有一系列的重要的准备工作要做到位。其中包括对于施工项目环境和地质的调查、施工组织设计的编制和控制导线网的测设等，都对工程施工的顺利进行具有重要作用。
①施工项目环境与地质情况是工程施工整个过程，以及对建筑投入使用后的情况都具有相当程度的影响，也是施工现场收集的第一首基本资料，对于工程施工有重要意义，是工程施工质量的保障。其中包括地形、地质、环境、气象、水文、交通等条件。
②施工组织设计的编制是保证工程施工规范化和程序化的重要条件，它是根据设计文件、项目特点、现场条件和施工企业技术力量等因素进行编制的。与工程规模、企业技术力量相关，具有相对更强的合理性和可操作性，对于施工准备的指导工作和施工组织工作都具有系统性的导向作用。
③对于业主提供的原始基准点、基准线、标高等原始数据资料进行房屋建筑项目控制导线网，准确测定与保护好场地平面控制网和主轴线的桩位，是施工之前的一项基础性质量控制工作，是对整个施工测量精度与顺利施工的保障。
3 质量管理的核心是施工阶段的质量管理和控制
3.1 组织施工技术交底
单位工程开工前，按照工程重要程度，应由企业或项目技术负责人组织全面的技术交底。应由项目技术负责人在各分项工程施工前向参加该项目施工的所有班组长、施工技术人员和配合工种组长进行交底。
3.2 施工过程中的测量控制
根据施工准备阶段做的房建项目，业主对于项目做好复核工作，包括给定的原始基准线、基准点和参考标高等的测量控制点等。在施工中进行主体的轴线、房屋基础、标高进行控制，准确的测量放线经审核批准后才能进行。
3.3 施工机械设备控制
自行采购、租赁、承包和调配等都属于机械设备的使用形式。应按必要性、可行性和经济性的原则，根据项目特点、工程规模和工期要求确定施工项目上所使用的机械设备使用形式。应通过技术经济分析来确定究竟采用何种使用形式。
3.4 材料质量控制
要对供应商进行多家比选，以保证材料质量的前提是择优选择合格的供货商。对工程所需采购的建筑材料等进行综合比较，对供货方资质、生产能力、质量保证体系、生产工艺、信誉等进行详细考察。
3.5 施工工序质量控制
工序是产品制造过程的基本环节，工序亦称“作业”，工序质量控制的最终目的是要保证稳定地生产合格建筑产品，工序质量控制是组织生产过程的基本单位，也是为把质量的波动限制在要求的界限内所进行的控制活动，模板工程、砼工程、钢筋工程程的施工工序质量作为房建工程土建施工中项目质量管理与控制的重点。
3.5.1 模板工程
施工模板要具有足够的承载能力、刚度和稳定性，承受在施工过程中所产生的各种荷载，可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力，对关键部位的模板、支架，施工前要进行设计和安全验算。模板应先浇水湿润，但模板内的杂物要清除干净，模板内不应有积水。底模应在砼达到要求强度后方可拆除，模板拆除时不得损坏砼构件的棱角。模板起拱高度当设计为跨度的 1/1000-3/1000，对于跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁板应按设计都要求起拱。
3.5.2 砼工程
砼要严格控制水灰比，试验室配合比在施工现场砂、石含水量发生变化时要调整，拌制应严格按照试验室出具的配比通知单进行，换算成为施工配合比，砼自由倾落高度超过2米，砼浇筑时应设串筒或溜槽，对砼所用材料严格按施工配合比计量。
3.5.3 钢筋工程
钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，应按设计要求采用钢筋级别、种类和直径。应得到设计单位同意并完成变更手续，才能进行钢筋的代换。钢筋的接头宜设置在弯矩和剪力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，钢筋表面无损伤无油渍，应洁净。距钢筋弯折处焊接接头不应小于钢筋直径的10倍，不宜位于钢筋的最大弯折处，柱端的箍筋加密区范围内，且不宜设置在梁端，焊缝及焊接长度要满足规范要求。应清除已硬化砼表面上的水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层，在施工缝处继续浇筑砼时，在砼浇筑前，充分湿润且不得有积水，宜先在施工缝处铺一层水泥砂浆，要求其与砼内成分相同。浇水养护在砼浇筑完毕后12小时内即开始，柱可用塑料膜包裹保持内部水分，不得小于7天的梁板浇水养护时间；整体浇筑梁板，砼保护层厚度在浇砼时要保证。
3.5.4 填充墙的砌体工程
应随拌随用现场砌筑砂浆，必须分别在拌成后3h和4h内将水泥砂浆和水泥混合砂浆使用完毕，当最高气温超过30℃时，施工期间必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。应先在墙体砌筑前现场进行试排砌块，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，摆砖原则为上下错缝。房屋四角及内外墙交接处在砌筑前设立皮数杆，以 10～15 米间距为宜。
3.5.5 抹灰工程
砂浆中掺用外加剂时，应由试验确定其掺入量，应按设计要求选用抹灰用的砂浆品种，经检查砂浆的配合比和稠度合格后方可使用。应控制在初凝前用完抹灰砂浆及掺有水泥或石灰膏拌制的砂浆。基体表面的平整度抹灰前应先检查，标志或标筋用与抹灰层相同的砂浆设置，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100 毫米，砼结构、砖石结构等相接处基体表面的抹灰应先铺钉金属网，并绷紧牢固。
4 管理、控制工程竣工验收阶段的质量
工程施工的竣工阶段是整个工程项目的最后收官阶段，其主要工作内容客观上决定了该阶段的质量管理与控制的内容，即加强建筑成品的保护和工程局部的查漏补缺。通常在工程项目施工的竣工阶段大部分的主体项目已完工，而局部的部位还在进行当中，因此，对于已完成的主体部分要进行合理的保护，确保工程质量。合理安排施工顺序和采取有效地保护措施，调动全体参与人员的保护意识和技能，成为这一阶段的重要工作。也是整个施工项目的重要部分。
5 结语
建筑工程的质量管理是一个系统工程，要通过现场加强质量管理，落实质量责任制，重点进行施工准备阶段、施工阶段和工程竣工验收阶段的质量管理与控制。只有认真负责地做好各个环节的工作，才能真正搞好建筑工程的质量管理，降低营运成本，增加使用寿命，提高房建工程投资效益。
参考文献：
[1]王莉新；房建工程施工管理的探讨[J]；华章；2011年20期
[2]李源民；杨金梅；房建工程施工质量管理与控制[J]；中小企业管理与科技（下旬刊）；2009年12期