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基于深圳市27栋非政府办公建筑的能源审计数据,从建筑样本基本信息、用能系统形式、总能耗及空调分项能耗等方面进行统计与比较,分析了深圳市非政府办公建筑的能耗特性,并对深圳市大型非政府办公建筑的空调能耗特性进行了重点研究。结果表明,深圳市非政府办公建筑能耗较高,空调能耗占较大比例,空调冷站是节能潜力的重点,空调冷冻及冷却水泵是深圳市非政府办公建筑节能改造的一个方向。