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何仕军
新疆兵团建设集团第一建筑安装工程有限责任公司 新疆 83000
【摘 要】房建中加强实施防水防渗施工技术具有重要意义，不仅能够促进建筑行业的发展，还能够优化建筑物的使用性能，并提升建筑企业的收益。同时能够维护居住者的权益，避免由于渗水而产生损失，减少交房、物业管理中的纠纷。本文简要的分析了房建工程渗漏发生的部位及原因，重点探讨了房建中防渗漏施工技术的应用。
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术；质量
1导言
针对渗漏问题，最好的解决办法就是应用防渗漏技术，其目的就是为了防止液体的浸润，防渗漏技术的应用反应在屋面、墙体、厨房和卫生间等位置，另外还要使用优质的施工材料以及正确的施工方法，才能保证房建的质量。
2防渗漏施工现状
2.1材料防水
对于已经建设竣工的房建工程，我们对于其自身的防渗漏设计，我们已经无从考究，只能对下一阶段的防渗漏施工选材方面进行充分考量；很多时候，为了减少成本，选材的时候往往只挑便宜的不挑有质量的，结果因为防水性能等诸多原因导致墙体外墙装修面层出现大面积脱落。因为材料问题导致大量返工的事情也时有发生，例如：某新开盘小区，部分业主希望能够尽早入住，对于防渗漏用某品牌水泥采用了就近选材的原则，因为未对该品牌水泥进行必要的抽检，结果因为其质量问题导致墙体大面装修积脱落，使得该部分业主施工完毕的墙体全部出现返工现象，导致施工进度缓慢的同时，在经济上也造成了一定的损失。
2.2施工工艺
墙体在施工前一至两天将干砖进行浇水湿润，把含水率宜控制10%～15%范围内；主梁与墙之间的砌体在离梁或板底约20公分的位置，我们先行停止施工，待下部平砌砖墙沉实（至少7天）后再75度斜砌墙砌筑时应砂浆饱满逐块顶紧，然后用砂浆对缝隙进行填充。有个别的地方，因为施工员经验不足或者因为工期较紧，施工人员则采用干砖进行砌筑，砌体材料会随着含水量的降低，而产生收缩变形。在含水率降低的过程中，由于砂浆水分散失过快过急，变形将不均匀强度降低，甚至突变，这时将会引起较大的收缩变形，最终因为其粘结力和抗剪性能不足，导致砂浆脱落等诸多不达标现象。在外墙施工后使用铁抹子搓平、压实；在连接处位置铺设一层40公分宽钢丝网，然后进行抹灰（≤0.5公分厚），特别注意需要把钢丝网全部包住。接下来，我们需要检查抹灰层是否出现空鼓、起皮、裂纹等情况出现，一旦出现问题马上安排解决：使用1∶1比例水泥砂浆压实搓整齐，一定要保证缝隙充盈。为了使缝隙平整，我们将加入≤6%的抗裂纹剂。内墙的施工也基本相同，只是相对外墙施工工艺，只是在安全系数上较高。
对于特殊位置，需要特殊处理，例如：厨房和卫生间。清理基层、对上下水管根部清理并进行堵漏处理，用1～5公分宽美纹纸根据墙面设计施工高度粘帖轮廓线，涂抹三遍乳液（顺序从上至下、从里到外）不得漏刷使得形成完整的防水保护层，进行24小时闭水试验，水量高≥3公分；检验合格对表面水泥进行拉毛上瓷砖。
3加强实施房建防水防渗施工技术的措施
3.1合理的选用新型防水材料
近年来，一些新的材料如雨后春笋般出现，例如高分子防水型卷材。而新材料的出现在一定程度解救了渗漏这一难题，要从根本上解决这一问题的发生，我还要从选材上下工夫，选择优质的防水材料，符合自己施工部位的材料，就像厨房的防水材料和屋面的防水材料不一样。我们在挑选防水材料的时候，材料员应该是要对这款材料有所了解的，并要明确的知道他们的优缺点，不能盲目的选择。而要做到、做好这点，需要我们熟悉建筑行业的标准、以此确保把好材料这一关。
3.2对于屋面渗漏的防治措施
由于屋面是频发部位，因此对于此部位防水防渗技术的采用要予以高度重视。避免屋面渗漏的首要措施是保证施工质量，对于保温层、防水层以及找平作等都要落实到位，不容有误。第一，对于保温层的施工，要先选择好施工材料，例如聚氨酯泡沫、水泥沥青以及珍珠岩板等，确保其施工质量。第二，对于防水层，要保证其干净、排水通畅以及平整等，不得有空鼓、开裂等质量问题。第三，对于找平工作要先保证屋面基层的干净整洁，而后再浇灌水泥砂浆并扫浆，且还要在找平层上合理设置分隔缝。第四，施工人员还要注重对于天沟、落水口等部位的防水处理，确保不能形成渗漏通道。对于屋面的防水防渗工作，具体应采取以下措施：首先，对于现浇平顶屋面，应用结构找坡最好。其次，对于女儿墙的根部则采用混凝土导墙法效果最佳。其转角以及墙轴线部位设置钢混凝土构造柱；在其顶部则可制作混凝土圈梁，以起压顶作用，避免砖墙与混凝土屋顶处出现裂缝。最后，对于屋面的设施，例如电梯房、楼梯间等，则要做好具体施工说明或者提供详细设计图。
3.3对于地下室的防渗措施
首先，施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。其次，加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。再次，结构治水是防水防渗的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。最后，采取“多道防线、柔刚结合”的治理方案。多道防线，即使防水防渗变得多样化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水层等。刚柔结合则主要是指对建筑物采取防渗措施时，其防水屏障主要采用结构自防水，然后附加柔性防水进行补充，其优点在于可以防止外力或者内力对结构造成不利影响。
3.4对于外墙的防渗措施
在外墙防渗漏施工中，应尽可能地选用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料，并严格对其质量进行控制，尤其是必须确保选择的产品具有较强的抗压强度，且应在其生产之后的一月内做好加气混凝土砌体的保护之后方能用于砌筑，并在应用之前检查器是否存在裂纹和缺陷。在对墙面进行抹灰施工之前，应对墙体进行处理和清刷，将其松散的材料、浮沉、灰尘等去除，以尽可能地提高砂浆与墙体的附着力，为建筑外墙防渗性能的提升奠定坚实的基础。
3.5做好工程验收
验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施，验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中，如果其施工出了问题，则可能引起渗漏、崩塌等事故。建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系，严格的质量验收标准，实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用，试用成功后，建筑物才可以正式投入使用。
结语：通过上文的叙述分析我们可以得知，随着时代的进步和科学技术的革新，我国房建施工技术日趋成熟，施工质量在不断的提高；但是在具体的房建施工中，渗漏问题却依然经常出现，严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。有效的提高房屋建筑的防渗漏能力，为人们提供安全、可靠、舒适的房屋，从而促进和谐社会的构建。
参考文献：
[1]韩月华.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].《黑龙江科技信息》，2014，（5）.
[2]田野.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].《投资与合作》，2014，（6）.
[3]冒新建.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J]，《商品与质量·建筑与发展》，2014，（11）.
新疆兵团建设集团第一建筑安装工程有限责任公司 新疆 83000
【摘 要】房建中加强实施防水防渗施工技术具有重要意义，不仅能够促进建筑行业的发展，还能够优化建筑物的使用性能，并提升建筑企业的收益。同时能够维护居住者的权益，避免由于渗水而产生损失，减少交房、物业管理中的纠纷。本文简要的分析了房建工程渗漏发生的部位及原因，重点探讨了房建中防渗漏施工技术的应用。
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术；质量
1导言
针对渗漏问题，最好的解决办法就是应用防渗漏技术，其目的就是为了防止液体的浸润，防渗漏技术的应用反应在屋面、墙体、厨房和卫生间等位置，另外还要使用优质的施工材料以及正确的施工方法，才能保证房建的质量。
2防渗漏施工现状
2.1材料防水
对于已经建设竣工的房建工程，我们对于其自身的防渗漏设计，我们已经无从考究，只能对下一阶段的防渗漏施工选材方面进行充分考量；很多时候，为了减少成本，选材的时候往往只挑便宜的不挑有质量的，结果因为防水性能等诸多原因导致墙体外墙装修面层出现大面积脱落。因为材料问题导致大量返工的事情也时有发生，例如：某新开盘小区，部分业主希望能够尽早入住，对于防渗漏用某品牌水泥采用了就近选材的原则，因为未对该品牌水泥进行必要的抽检，结果因为其质量问题导致墙体大面装修积脱落，使得该部分业主施工完毕的墙体全部出现返工现象，导致施工进度缓慢的同时，在经济上也造成了一定的损失。
2.2施工工艺
墙体在施工前一至两天将干砖进行浇水湿润，把含水率宜控制10%～15%范围内；主梁与墙之间的砌体在离梁或板底约20公分的位置，我们先行停止施工，待下部平砌砖墙沉实（至少7天）后再75度斜砌墙砌筑时应砂浆饱满逐块顶紧，然后用砂浆对缝隙进行填充。有个别的地方，因为施工员经验不足或者因为工期较紧，施工人员则采用干砖进行砌筑，砌体材料会随着含水量的降低，而产生收缩变形。在含水率降低的过程中，由于砂浆水分散失过快过急，变形将不均匀强度降低，甚至突变，这时将会引起较大的收缩变形，最终因为其粘结力和抗剪性能不足，导致砂浆脱落等诸多不达标现象。在外墙施工后使用铁抹子搓平、压实；在连接处位置铺设一层40公分宽钢丝网，然后进行抹灰（≤0.5公分厚），特别注意需要把钢丝网全部包住。接下来，我们需要检查抹灰层是否出现空鼓、起皮、裂纹等情况出现，一旦出现问题马上安排解决：使用1∶1比例水泥砂浆压实搓整齐，一定要保证缝隙充盈。为了使缝隙平整，我们将加入≤6%的抗裂纹剂。内墙的施工也基本相同，只是相对外墙施工工艺，只是在安全系数上较高。
对于特殊位置，需要特殊处理，例如：厨房和卫生间。清理基层、对上下水管根部清理并进行堵漏处理，用1～5公分宽美纹纸根据墙面设计施工高度粘帖轮廓线，涂抹三遍乳液（顺序从上至下、从里到外）不得漏刷使得形成完整的防水保护层，进行24小时闭水试验，水量高≥3公分；检验合格对表面水泥进行拉毛上瓷砖。
3加强实施房建防水防渗施工技术的措施
3.1合理的选用新型防水材料
近年来，一些新的材料如雨后春笋般出现，例如高分子防水型卷材。而新材料的出现在一定程度解救了渗漏这一难题，要从根本上解决这一问题的发生，我还要从选材上下工夫，选择优质的防水材料，符合自己施工部位的材料，就像厨房的防水材料和屋面的防水材料不一样。我们在挑选防水材料的时候，材料员应该是要对这款材料有所了解的，并要明确的知道他们的优缺点，不能盲目的选择。而要做到、做好这点，需要我们熟悉建筑行业的标准、以此确保把好材料这一关。
3.2对于屋面渗漏的防治措施
由于屋面是频发部位，因此对于此部位防水防渗技术的采用要予以高度重视。避免屋面渗漏的首要措施是保证施工质量，对于保温层、防水层以及找平作等都要落实到位，不容有误。第一，对于保温层的施工，要先选择好施工材料，例如聚氨酯泡沫、水泥沥青以及珍珠岩板等，确保其施工质量。第二，对于防水层，要保证其干净、排水通畅以及平整等，不得有空鼓、开裂等质量问题。第三，对于找平工作要先保证屋面基层的干净整洁，而后再浇灌水泥砂浆并扫浆，且还要在找平层上合理设置分隔缝。第四，施工人员还要注重对于天沟、落水口等部位的防水处理，确保不能形成渗漏通道。对于屋面的防水防渗工作，具体应采取以下措施：首先，对于现浇平顶屋面，应用结构找坡最好。其次，对于女儿墙的根部则采用混凝土导墙法效果最佳。其转角以及墙轴线部位设置钢混凝土构造柱；在其顶部则可制作混凝土圈梁，以起压顶作用，避免砖墙与混凝土屋顶处出现裂缝。最后，对于屋面的设施，例如电梯房、楼梯间等，则要做好具体施工说明或者提供详细设计图。
3.3对于地下室的防渗措施
首先，施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。其次，加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。再次，结构治水是防水防渗的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。最后，采取“多道防线、柔刚结合”的治理方案。多道防线，即使防水防渗变得多样化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水层等。刚柔结合则主要是指对建筑物采取防渗措施时，其防水屏障主要采用结构自防水，然后附加柔性防水进行补充，其优点在于可以防止外力或者内力对结构造成不利影响。
3.4对于外墙的防渗措施
在外墙防渗漏施工中，应尽可能地选用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料，并严格对其质量进行控制，尤其是必须确保选择的产品具有较强的抗压强度，且应在其生产之后的一月内做好加气混凝土砌体的保护之后方能用于砌筑，并在应用之前检查器是否存在裂纹和缺陷。在对墙面进行抹灰施工之前，应对墙体进行处理和清刷，将其松散的材料、浮沉、灰尘等去除，以尽可能地提高砂浆与墙体的附着力，为建筑外墙防渗性能的提升奠定坚实的基础。
3.5做好工程验收
验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施，验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中，如果其施工出了问题，则可能引起渗漏、崩塌等事故。建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系，严格的质量验收标准，实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用，试用成功后，建筑物才可以正式投入使用。
结语：通过上文的叙述分析我们可以得知，随着时代的进步和科学技术的革新，我国房建施工技术日趋成熟，施工质量在不断的提高；但是在具体的房建施工中，渗漏问题却依然经常出现，严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。有效的提高房屋建筑的防渗漏能力，为人们提供安全、可靠、舒适的房屋，从而促进和谐社会的构建。
参考文献：
[1]韩月华.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].《黑龙江科技信息》，2014，（5）.
[2]田野.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].《投资与合作》，2014，（6）.
[3]冒新建.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J]，《商品与质量·建筑与发展》，2014，（11）.