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【摘要】渗漏是房屋建筑施工较为常见的施工问题，本文主要从房建工程容易出现渗漏的位置及原因分析入手，重点对如何提升房建施工中防渗漏施工技术进行了分析阐述，希望给行业相关人士一定的参考和借鉴。
【关键词】房建施工；防渗漏；技术
1.引言
随着经济及社会的不断发展，我国城市化进程不断加快，房屋建筑工程的数量及规模不断增加，其施工渗漏问题成为影响房建工程施工质量的重要因素之一，只有彻底解决工程施工的防渗漏问题，才能较大幅度提升房建工程的施工质量。
2.房建施工中容易发生渗漏的位置以原因
一般来说，在房屋建筑施工过程中极易出现渗漏的位置主要有门窗、外墙、卫生间、厨房、屋面以及地下室等，其中卫生间和厨房是最容易出现渗漏的部位，这主要跟二者长时间接触较多水有关。
2.1卫生间和厨房渗漏原因分析
致使卫生间和厨房出现渗漏的原因有很多，比如防水层施工与房屋建筑施工标准不符、混凝土施工及养护不到位、混凝土材料质量不过关、楼板厚度与设计要求不符等。一旦卫生间和厨房出现渗漏问题，则需要依据施工的实际情况，立即着手弄清导致渗漏的原因，并运用有效措施加以处理。
2.2屋面渗漏的原因分析
导致屋面渗漏问题出现的额原因可以分为下面几个方面：第一，屋面施工环节众多，要求施工人员必须依据相关施工标准及设计要求予以施工，任何一个环节出现问题，都有可能导致屋面出现渗漏情况，尤其是屋面混凝土结构浇筑密实程度不足极易形成蜂窝状的空洞，此外混凝土养护措施不到位也会导致微裂缝的情况出现；第二，在屋面防渗漏施工过程中，主要运用的是防水卷材，一旦防水卷材的厚度及质量与设计要求和施工规范不符，或者施工铺设工序不对时，都会成为屋面出现渗漏问题的重要原因；第三，在对屋面进行施工时，需要对防水基层予以及时清理，做到不留粉尘，且基层与防水层能够有效粘合，一旦该环境出现问题，也会导致屋面出现渗漏问题。
2.3外墙渗漏的原因分析
房屋建筑外墙出现渗漏的具体原因可分为下面两个方面：第一，施工原材料选择极为关键，一旦外墙施工材料与设计要求和施工规范不符，极易导致混凝土出现裂缝甚至墙体变形的情况出现，不仅加重了外墙渗漏问题，还会对房屋建筑施工的整体质量和功能发挥产生严重影响；第二，外墙施工具有工作量大、工序复杂等特点，其中砌筑施工与钢筋施工等工序如果没有严格依据施工要求进行，必然会对其施工整体质量造成一定影响，从而导致渗漏问题出现。
2.4门窗渗漏的原因分析
导致门窗出现渗漏问题的具体原因可以分为下面三个方面：第一，在对门窗洞口进行封堵施工时，出现了不严密的状况，导致裂缝产生；第二，在对封堵材料进行砌筑过程中，洞口接茬处本身存在裂缝，加上封堵材料选择不合格等原因，加重了门窗渗漏程度，比如缝隙过大处没有使用细石混凝土予以封堵，封堵砂浆比例与规定要求不符等；第三，人们私下改变门窗等洞口的位置，致使其出现渗漏。
3.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
众所周知，在房屋建筑施工过程中导致工程项目各个部位出现渗漏的因素有很多，例如施工技术、施工工艺、施工材料以及施工标准等。想要确保房屋建筑施工的高质量和高水平，就必须科学避免渗漏情况的出现，这对施工原材料选择、施工技术、施工人员职业素养提出了更高的要求。
3.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用
对房屋建筑墙面进行抹灰之前，对其墙面进行清理成为施工首要步骤，确保墙面的干净及平整程度，为以后施工的顺序进行打下夯实基础。此外，还需要科学提升砂浆与墙体的附着力，在对墙面予以涂抹施工过程中，因房屋建筑墙面占据比例较大，所以要对墙面施工质量予以严格把控，并对其进行分层涂抹，切记涂抹厚度不易太厚。同时，还需要对混凝土材料质量予以严格把控，通常需要选择一些具有较强防水性和抗压性的施工材料。
3.2房建施工中屋面防渗漏技术的应用
屋面涂料极易防水卷材是确保屋面整体施工质量，避免出现渗漏的前提和基础，要想从根本上降低屋面渗漏发生的可能性，有效提升房屋建筑施工整体质量，就要对屋面涂料以及防水卷材的选择予以严格把控，并严格依据施工规范及设计要求进行施工。需要注意的是，在具体施工过程中，需要对屋面涂抹二次防水材料，且这二次涂抹间隔时间较短，膜状防水材料才会对屋面形成较好的保护作用。更为重要的是，在屋面涂抹工程结束之后，还需要进行注水试验，在试验过程中如果发现有渗漏现象或者不合理的情况，应立即采取有效措施解决问题，坚决不留任何渗漏隐患。
3.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
卫生间和厨房是房屋建筑出现渗漏问题最高的两个部位，因此在厨卫施工过程中，要对防水施工予以高度重视，具体来说可以分为下面几个方面：第一，管道在穿透楼板时，需要预留合适的空洞尺寸，不易过大或者过小，具体则需要依据房建工程实际情况来定；第二，在对厨卫进行施工过程中，其排水管道可以不予以套管，然而供热管线则一定要采取套管措施，此外厨卫施工过程中所用到的全部管道的连接处都需要涂抹一定厚度的防渗漏材料，确保管道连接处的严密性；第三，对厨房和卫生间进行严格的、高质量的防水处理，尽可能将厨卫渗漏发生率降到最低。
3.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
虽然相对于其他部位来说，门窗渗漏并不常见，但是也会给房建工程整体施工质量带来一定影响，因此也需要引起足够关注。通常情况下，施工原材料质量不合格、施工技术有限或者操作不规范等都是造成门窗出现渗漏的因素。为此，施工人员必须对门窗施工材料质量予以严格把控，并通过不断提升自身技术水平和施工工艺来有效降低门口渗漏发生的概率，从而为科学提升房建工程质量提供强有力的技术保障。
4.结束语
当前，房屋建筑的渗漏问题成为制约建筑施工质量的重要因素，给居民日常生活带来巨大影响。为此，只有在施工过程中，不断改进施工技艺、科学提升施工人员素质、严格依据规范予以施工才能有效避免渗漏问题出现，有效提升工程质量。
参考文献
[1]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业.2013（04）：111-112
[2]刘志勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用探析[J].门窗.2013（12）：55-56
[3]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业.2013（04）：69-71
【关键词】房建施工；防渗漏；技术
1.引言
随着经济及社会的不断发展，我国城市化进程不断加快，房屋建筑工程的数量及规模不断增加，其施工渗漏问题成为影响房建工程施工质量的重要因素之一，只有彻底解决工程施工的防渗漏问题，才能较大幅度提升房建工程的施工质量。
2.房建施工中容易发生渗漏的位置以原因
一般来说，在房屋建筑施工过程中极易出现渗漏的位置主要有门窗、外墙、卫生间、厨房、屋面以及地下室等，其中卫生间和厨房是最容易出现渗漏的部位，这主要跟二者长时间接触较多水有关。
2.1卫生间和厨房渗漏原因分析
致使卫生间和厨房出现渗漏的原因有很多，比如防水层施工与房屋建筑施工标准不符、混凝土施工及养护不到位、混凝土材料质量不过关、楼板厚度与设计要求不符等。一旦卫生间和厨房出现渗漏问题，则需要依据施工的实际情况，立即着手弄清导致渗漏的原因，并运用有效措施加以处理。
2.2屋面渗漏的原因分析
导致屋面渗漏问题出现的额原因可以分为下面几个方面：第一，屋面施工环节众多，要求施工人员必须依据相关施工标准及设计要求予以施工，任何一个环节出现问题，都有可能导致屋面出现渗漏情况，尤其是屋面混凝土结构浇筑密实程度不足极易形成蜂窝状的空洞，此外混凝土养护措施不到位也会导致微裂缝的情况出现；第二，在屋面防渗漏施工过程中，主要运用的是防水卷材，一旦防水卷材的厚度及质量与设计要求和施工规范不符，或者施工铺设工序不对时，都会成为屋面出现渗漏问题的重要原因；第三，在对屋面进行施工时，需要对防水基层予以及时清理，做到不留粉尘，且基层与防水层能够有效粘合，一旦该环境出现问题，也会导致屋面出现渗漏问题。
2.3外墙渗漏的原因分析
房屋建筑外墙出现渗漏的具体原因可分为下面两个方面：第一，施工原材料选择极为关键，一旦外墙施工材料与设计要求和施工规范不符，极易导致混凝土出现裂缝甚至墙体变形的情况出现，不仅加重了外墙渗漏问题，还会对房屋建筑施工的整体质量和功能发挥产生严重影响；第二，外墙施工具有工作量大、工序复杂等特点，其中砌筑施工与钢筋施工等工序如果没有严格依据施工要求进行，必然会对其施工整体质量造成一定影响，从而导致渗漏问题出现。
2.4门窗渗漏的原因分析
导致门窗出现渗漏问题的具体原因可以分为下面三个方面：第一，在对门窗洞口进行封堵施工时，出现了不严密的状况，导致裂缝产生；第二，在对封堵材料进行砌筑过程中，洞口接茬处本身存在裂缝，加上封堵材料选择不合格等原因，加重了门窗渗漏程度，比如缝隙过大处没有使用细石混凝土予以封堵，封堵砂浆比例与规定要求不符等；第三，人们私下改变门窗等洞口的位置，致使其出现渗漏。
3.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
众所周知，在房屋建筑施工过程中导致工程项目各个部位出现渗漏的因素有很多，例如施工技术、施工工艺、施工材料以及施工标准等。想要确保房屋建筑施工的高质量和高水平，就必须科学避免渗漏情况的出现，这对施工原材料选择、施工技术、施工人员职业素养提出了更高的要求。
3.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用
对房屋建筑墙面进行抹灰之前，对其墙面进行清理成为施工首要步骤，确保墙面的干净及平整程度，为以后施工的顺序进行打下夯实基础。此外，还需要科学提升砂浆与墙体的附着力，在对墙面予以涂抹施工过程中，因房屋建筑墙面占据比例较大，所以要对墙面施工质量予以严格把控，并对其进行分层涂抹，切记涂抹厚度不易太厚。同时，还需要对混凝土材料质量予以严格把控，通常需要选择一些具有较强防水性和抗压性的施工材料。
3.2房建施工中屋面防渗漏技术的应用
屋面涂料极易防水卷材是确保屋面整体施工质量，避免出现渗漏的前提和基础，要想从根本上降低屋面渗漏发生的可能性，有效提升房屋建筑施工整体质量，就要对屋面涂料以及防水卷材的选择予以严格把控，并严格依据施工规范及设计要求进行施工。需要注意的是，在具体施工过程中，需要对屋面涂抹二次防水材料，且这二次涂抹间隔时间较短，膜状防水材料才会对屋面形成较好的保护作用。更为重要的是，在屋面涂抹工程结束之后，还需要进行注水试验，在试验过程中如果发现有渗漏现象或者不合理的情况，应立即采取有效措施解决问题，坚决不留任何渗漏隐患。
3.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
卫生间和厨房是房屋建筑出现渗漏问题最高的两个部位，因此在厨卫施工过程中，要对防水施工予以高度重视，具体来说可以分为下面几个方面：第一，管道在穿透楼板时，需要预留合适的空洞尺寸，不易过大或者过小，具体则需要依据房建工程实际情况来定；第二，在对厨卫进行施工过程中，其排水管道可以不予以套管，然而供热管线则一定要采取套管措施，此外厨卫施工过程中所用到的全部管道的连接处都需要涂抹一定厚度的防渗漏材料，确保管道连接处的严密性；第三，对厨房和卫生间进行严格的、高质量的防水处理，尽可能将厨卫渗漏发生率降到最低。
3.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
虽然相对于其他部位来说，门窗渗漏并不常见，但是也会给房建工程整体施工质量带来一定影响，因此也需要引起足够关注。通常情况下，施工原材料质量不合格、施工技术有限或者操作不规范等都是造成门窗出现渗漏的因素。为此，施工人员必须对门窗施工材料质量予以严格把控，并通过不断提升自身技术水平和施工工艺来有效降低门口渗漏发生的概率，从而为科学提升房建工程质量提供强有力的技术保障。
4.结束语
当前，房屋建筑的渗漏问题成为制约建筑施工质量的重要因素，给居民日常生活带来巨大影响。为此，只有在施工过程中，不断改进施工技艺、科学提升施工人员素质、严格依据规范予以施工才能有效避免渗漏问题出现，有效提升工程质量。
参考文献
[1]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业.2013（04）：111-112
[2]刘志勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用探析[J].门窗.2013（12）：55-56
[3]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业.2013（04）：69-71