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收益和风险问题是房地产投资过程需要考虑的2个主要问题。通过对经典风险模型的推广,建立了用随机过程描述房地产回收过程,成本收取次数服从Poisson过程,损失服从Poisson-Geometric过程的风险模型。对房地产投资的风险进行了研究,给出其破产概率和Lurdberg上界。通过这些指标可以更好的掌握房地产运营情况,提高风险管理水平,从而达到降低风险的目的。