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第三纪湖相沉积胀缩土在茂名盆地广泛分布，矿物成分以伊利石、埃洛石和高岭石为主（约占７０％），蒙脱石达５％，与一般粘性土相比，具有密度大，液性指数和孔隙比小的特点。其自由膨胀率的平均值达５３％，是一种遇水膨胀，失水收缩的胀缩土。土体胀缩性的大小及其外部环境条件下的变化，是导致该区房屋开裂的内外因素，因胀缩土引起的房裂现象在茂名盆地随处可见，有些村庄的房裂发生高达８０％以上，胀缩土区房裂灾害的防治工作应从选址做起，优先选择地形平坦，位置低下，地下水埋深较浅且水位变幅不大的地段，可采用加大建筑密度、建造多层建筑