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本文考察了社区治理绩效的影响因素。通过对上海45个小区调查数据的统计分析，文章发现居委会的制度能力与社区治理绩效之间存在显著的关系。居委会动员社区外资源的能力有助于提高其服务效率、居委会直选投票率，居委会与物业之间的合作关系也有助于提高直选投票率。该研究发现意味着，随着住房市场化和封闭式小区的出现，传统的基于楼组长动员网络的社区治理技术面临挑战，居委会有必要采取新的社区治理实践和技术来强化其制度能力的建设，从而更好地服务、管理社区。本文将制度能力作为一种分析工具引入城市社区治理的研究，丰富了社区治理研究的