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著名经济学家厉以宁前不久在广州政协大讲堂演讲中说，房产产权上体现的不公平只是城乡差距的一部分，认为农村居民与城市居民在三个“资本”上存在差距。首先是物质资本差距，农村居民因为没有产权而不能将祖传房屋进行抵押即是一例；其次是人力资本差距，农村居民普遍受教育程度较低；还有社会资本差距，农村居民的人际关系网络较小，