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国宾酒店旧址在尖沙嘴弥敦道舆中间道交界,一个传统的商业游客旺地.地段附近有半岛酒店,喜来登酒店,凯悦酒店等重点建筑.用地面积不大,只有1000平方米.以前还可以有广阔的维多利亚港海景,但自从建了喜来登酒店以及半岛酒店重建后,视野便受到了极大限制.重建之后的建筑将是一座甲级写字楼以及一座商场.设计上的挑战是怎样在景观受限制以及地段面积较狭小的条件下,去尽量发挥这地点的潜能.