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随着大城市房价上涨,越来越多的住房需求辐射至大城市周边影响区域。为更好对大城市影响区房地产业进行定位,以河北省永清县为例,对北京市城八区居民进行分层随机抽样调查。在此基础上规划永清县房地产发展战略,并为其他大城市辐射影响地区房地产业发展思路提供参考。结论认为结合永清县自身条件及发展现状,根据北京市问卷分析结果,宜将永清县外销型房地产定位于养老休闲型公寓。