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近年来,抵押贷款备受青睐。但近几年我行抵押贷款的情况并不理想,下面从一个外商企业破产的实例即可看出抵押贷款的风险。天津某光学有限公司是在天津经济开发区注册的韩国独资企业。几年来,建设银行累计贷款744.14万美元和915万元人民币。该公司用厂房、设备作为贷款抵押物。该公司经营不善于1996年破产。我行为保全资产对该公司提起诉讼。该公司固定资产净值3768万元,其中房产净值