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摘 要：随着社会的发展，我国的不动产的发展也有了一定的进步。不动产测量工作开展中，若能对测绘工程技术实践应用方面进行研究，则能增强这方面的测量效果，为不动产测量计划实施提供技术保障，满足与时俱进的发展要求。因此，在对不动产测量方面进行探讨时，应给予测绘工程技术应用方面足够地重视，充分考虑其功能特性及应用价值，确保不动产测量有效性，逐渐实现这方面的测量目标。同时，需要对不动产测量中测绘工程技术应用方面加以控制，避免影响这类技术的应用效果，为其应用范围扩大打下基础。
关键词：不动产测绘;测绘工程技术;应用分析
引言
不动产测绘属于工程测量专业中地籍测量学的一个分支，后独立为房产测绘。例如不动产办理购入或者是转移时，房屋面积和公摊供给等数据信息是买房者较为重视也是关系到切身利益的部分。计算机网络不断发展，支撑起了众多行业的智能化发展。计算机在测绘工程中的应用，提高了测绘工程中的施工效率和施工质量，促进了测绘行业的进一步建设和发展，测绘技术的发展经过了一系列的变化，表现为以下几点主要：（1）随着计算机技术的不断兴起，测绘技术发展逐渐的由人工化向智能化方向发展，在很大的程度上给传统的测绘技术造成很大冲击。（2）和传统的测绘技术相比，多种现代化技术的加持，使得现代测绘技术变得越来越多元化。（3）现代测绘技术中融入了网络技术、卫星通信技术和智能数据库技术等，提高了测绘过程中的智能化和准确度，减少了人力投入和硬件投入，进一步提高了现代测绘技术的工作效率和准确度。
1不动产测量的重要意义
《物权法》对不动产进行如下定义：按物理性质无法移动或是移动后将严重损害经济价值的有体物。比较典型的不动产为土地和房屋，即房产和地产。不动产测绘作为测绘学科的重要部分之一，其成果具有法律效力。目前，国内在不动产测绘中运用的理论、技术与工程测量学基本相同。不动产测绘的意义体现在以下两个方面：一是通过不动产测绘可以了解并掌握不动产所处的地理位置以及相关的空间数据，为不动产登记提供可靠的信息，测绘登记的不动产在法律上具有较强的基础性特点，可将不动产测绘成果作为登记的法律文件存档。二是对于产权纠纷而言，不动产测绘获得的相关数据可作为证据使用，可为产权纠纷案件的处理提供一些帮助。因此，对不动产测绘成果的公正性、严谨性及整个测量过程的质量提出更高的要求。在不动产测量中，需要对先进的测绘工程技术进行合理应用，从而确保不动产测绘结果的准确性和可靠性，为产权人的利益提供保障。
2不动产测绘的特点
2.1权威性
不动产测绘阶段，应该严格执行国家的法律法规相应的条款，所选择使用的测量仪器必须要符合相应的规范和技术要求，同时还应该由专业技术人员来进行操作，最后将所测量的数据结果进行保存和存档，以供好后续的使用。不动产测量工作前，首先需要相应的政府管理部门批准该项工作，在批准文件下发前不能随意改动。不动产测量在经过了全面的审批确定之后，就具备一定的法律效力，同时也说明具有一定的权威性，不能再随意更改其中的数据信息，从而为今后的不动产转让或者出售方面提供良好的数据支持。
2.2测绘的比例尺和对象不同
不动产测绘工作多数都是户外空间中进行，并且使用图纸中包含着大量的信息，涉及的地域范围比较大，这就需要在开始测绘之前将各个区域进行明确的标记，而此时所选择使用的测绘比例尺要比其他的设计图纸要大。
3不动产测绘中测绘工程技术的实践应用
3.1RTK定位技术的应用
所谓的RTK定位技术，是指实时动态载波相位差分技术，是一种两个测量站载波相位观测量的差分方法，应用中可将基准站采集的载波相位发给用户接收机，进行求差解算坐标。这是一种新的常用的卫星定位测量方法，可获取精度为厘米级的测量数据，是在GPS的基础上发展而来的，可为工程放样、地形测图及控制测量等提供技术支持。在完成不動产测量工作的过程中，通过对RTK定位技术应用方面的深入思考，可减少测量工作开展中外界因素的干扰，实现不动产测量过程的自动控制，全面提高这方面的测量精度，满足数据信息实时共享要求。因此，在简化不动产测量中的操作流程、改善其精度状况的过程中，应重视RTK定位技术的引入及高效利用，避免对相应测量工作的落实效果、测量结果的准确性等产生影响，更好地体现出测绘工程技术在不动产测量中的应用价值。
3.2数字化业内扫描技术应用
在当前不动产测量工作过程中，借助数字化扫描技术，可实现对地籍图纸、地形等关键数据信息及时有效导入，然后再借助计算机应用软件，实现对数据信息的科学分析与整合，进而生成不动产信息报告。同时，利用数字化扫描技术，还能实现对图纸中路线分布情况、周边街道布局状况等详细了解，对出现变更的门牌号等信息进行及时更新。由此可见，与其他测绘技术相比，数字化扫描技术的应用优势非常突出，该技术的应用可为推进不动产测绘事业提供一个更具专业性和可靠性的技术支撑。
3.3倾斜摄影技术的实践应用
倾斜摄影技术是近几年出现在国际测绘领域中的高新技术，该技术的提出，弥补了正射影像的局限性，多个传感器能够完成不同角度的影像采集，从而使采集到的影像更加真实、直观。在不动产的地籍测图中，可对该技术进行应用。具体测量前，作业人员应当对无人机进行合理选用，推荐使用行业级无人机，搭载专业级的飞行控制系统，并配有惯性测量单元与GNSS模块，在模块安装时，采用避震设计，由此可确保测量结果的精确性。借助无人机上的倾斜摄影相机，能够高效获取地表所有地物的地貌数据，通过不同角度的相机，可以获取到多角度的影像数据，由此便可完成不动产的地籍测图工作。在不动产测量中，对倾斜摄影技术的应用，减轻了外业的劳动强度，人工成本大幅度降低。
3.4三维扫描技术的应用
三维激光扫描技术是通过对地形地貌的直接扫描来形成立体图形，实现对传统地形测绘流程的改变，简化了传统的测绘流程，使得传统测绘过程更加的简单化和精准化，节省了大量的人力物力，促进了传统测绘技术的智能化，使得传统地形测量技术更新换代。不动产测绘中激光扫描主要应用在建筑工程、道路工程以及危险地区中。以对矿山的测绘为例，首先是建立地面控制网，联合GPS技术实现与三维激光扫描的结合，进而通过三维激光扫描对碎步进行高精度的测量，最终成功建立控制网。其次，建立矿山的3D模型，获取整体矿山的点云数据，获取DEM数据和点云模型等，实现对矿山直观和立体的地形记录。最后，获取数字线划图，通过搭建好的矿山开采模型，生成精度较高的等高线划图。从整个过程来看，三维激光扫描仪区别于传统激光扫描仪的优势主要集中在通过一次扫描就可以同时获取多个设施的空间位置，数据直观而且形象准确，有利于测绘模型的顺利建立。诸如矿山等，地处偏僻且存在一定危险性的区域，人力测绘存在一定的困难性和危险性，在传统的测量过程中，需要耗费大量的人力物力来保障准确性和安全性，并且测量周期较长，现在采用三维扫描技术可以很大程度上缓解这种情况，提高了工作效率，同时也使得很多偏远地区的不动产信息得到明确和保护。
结语
开展不动产测绘工作对我国建筑行业的发展来说具有不可忽视的重要意义。要确保不动产测绘工作的质量，就必须积极应用各种现代化测绘工程技术。从目前的现状来看，我国不动产测绘方面应用较多的技术主要包括遥感技术、数字化扫描技术等，与传统技术相比，这些技术具有明显的应用优势。随着测绘工程技术不断更新与改进，我国不动产测绘行业将取得更进一步发展。
参考文献
[1]杨邦礼.3S技术在不动产测绘中的应用[J].资源信息与工程，2016（4）.
[2]鲁艺玲.罗秦玲.韩丽丽.新形势下不动产权籍调查测绘简析[J].科技创新与应用，2016（29）.
关键词：不动产测绘;测绘工程技术;应用分析
引言
不动产测绘属于工程测量专业中地籍测量学的一个分支，后独立为房产测绘。例如不动产办理购入或者是转移时，房屋面积和公摊供给等数据信息是买房者较为重视也是关系到切身利益的部分。计算机网络不断发展，支撑起了众多行业的智能化发展。计算机在测绘工程中的应用，提高了测绘工程中的施工效率和施工质量，促进了测绘行业的进一步建设和发展，测绘技术的发展经过了一系列的变化，表现为以下几点主要：（1）随着计算机技术的不断兴起，测绘技术发展逐渐的由人工化向智能化方向发展，在很大的程度上给传统的测绘技术造成很大冲击。（2）和传统的测绘技术相比，多种现代化技术的加持，使得现代测绘技术变得越来越多元化。（3）现代测绘技术中融入了网络技术、卫星通信技术和智能数据库技术等，提高了测绘过程中的智能化和准确度，减少了人力投入和硬件投入，进一步提高了现代测绘技术的工作效率和准确度。
1不动产测量的重要意义
《物权法》对不动产进行如下定义：按物理性质无法移动或是移动后将严重损害经济价值的有体物。比较典型的不动产为土地和房屋，即房产和地产。不动产测绘作为测绘学科的重要部分之一，其成果具有法律效力。目前，国内在不动产测绘中运用的理论、技术与工程测量学基本相同。不动产测绘的意义体现在以下两个方面：一是通过不动产测绘可以了解并掌握不动产所处的地理位置以及相关的空间数据，为不动产登记提供可靠的信息，测绘登记的不动产在法律上具有较强的基础性特点，可将不动产测绘成果作为登记的法律文件存档。二是对于产权纠纷而言，不动产测绘获得的相关数据可作为证据使用，可为产权纠纷案件的处理提供一些帮助。因此，对不动产测绘成果的公正性、严谨性及整个测量过程的质量提出更高的要求。在不动产测量中，需要对先进的测绘工程技术进行合理应用，从而确保不动产测绘结果的准确性和可靠性，为产权人的利益提供保障。
2不动产测绘的特点
2.1权威性
不动产测绘阶段，应该严格执行国家的法律法规相应的条款，所选择使用的测量仪器必须要符合相应的规范和技术要求，同时还应该由专业技术人员来进行操作，最后将所测量的数据结果进行保存和存档，以供好后续的使用。不动产测量工作前，首先需要相应的政府管理部门批准该项工作，在批准文件下发前不能随意改动。不动产测量在经过了全面的审批确定之后，就具备一定的法律效力，同时也说明具有一定的权威性，不能再随意更改其中的数据信息，从而为今后的不动产转让或者出售方面提供良好的数据支持。
2.2测绘的比例尺和对象不同
不动产测绘工作多数都是户外空间中进行，并且使用图纸中包含着大量的信息，涉及的地域范围比较大，这就需要在开始测绘之前将各个区域进行明确的标记，而此时所选择使用的测绘比例尺要比其他的设计图纸要大。
3不动产测绘中测绘工程技术的实践应用
3.1RTK定位技术的应用
所谓的RTK定位技术，是指实时动态载波相位差分技术，是一种两个测量站载波相位观测量的差分方法，应用中可将基准站采集的载波相位发给用户接收机，进行求差解算坐标。这是一种新的常用的卫星定位测量方法，可获取精度为厘米级的测量数据，是在GPS的基础上发展而来的，可为工程放样、地形测图及控制测量等提供技术支持。在完成不動产测量工作的过程中，通过对RTK定位技术应用方面的深入思考，可减少测量工作开展中外界因素的干扰，实现不动产测量过程的自动控制，全面提高这方面的测量精度，满足数据信息实时共享要求。因此，在简化不动产测量中的操作流程、改善其精度状况的过程中，应重视RTK定位技术的引入及高效利用，避免对相应测量工作的落实效果、测量结果的准确性等产生影响，更好地体现出测绘工程技术在不动产测量中的应用价值。
3.2数字化业内扫描技术应用
在当前不动产测量工作过程中，借助数字化扫描技术，可实现对地籍图纸、地形等关键数据信息及时有效导入，然后再借助计算机应用软件，实现对数据信息的科学分析与整合，进而生成不动产信息报告。同时，利用数字化扫描技术，还能实现对图纸中路线分布情况、周边街道布局状况等详细了解，对出现变更的门牌号等信息进行及时更新。由此可见，与其他测绘技术相比，数字化扫描技术的应用优势非常突出，该技术的应用可为推进不动产测绘事业提供一个更具专业性和可靠性的技术支撑。
3.3倾斜摄影技术的实践应用
倾斜摄影技术是近几年出现在国际测绘领域中的高新技术，该技术的提出，弥补了正射影像的局限性，多个传感器能够完成不同角度的影像采集，从而使采集到的影像更加真实、直观。在不动产的地籍测图中，可对该技术进行应用。具体测量前，作业人员应当对无人机进行合理选用，推荐使用行业级无人机，搭载专业级的飞行控制系统，并配有惯性测量单元与GNSS模块，在模块安装时，采用避震设计，由此可确保测量结果的精确性。借助无人机上的倾斜摄影相机，能够高效获取地表所有地物的地貌数据，通过不同角度的相机，可以获取到多角度的影像数据，由此便可完成不动产的地籍测图工作。在不动产测量中，对倾斜摄影技术的应用，减轻了外业的劳动强度，人工成本大幅度降低。
3.4三维扫描技术的应用
三维激光扫描技术是通过对地形地貌的直接扫描来形成立体图形，实现对传统地形测绘流程的改变，简化了传统的测绘流程，使得传统测绘过程更加的简单化和精准化，节省了大量的人力物力，促进了传统测绘技术的智能化，使得传统地形测量技术更新换代。不动产测绘中激光扫描主要应用在建筑工程、道路工程以及危险地区中。以对矿山的测绘为例，首先是建立地面控制网，联合GPS技术实现与三维激光扫描的结合，进而通过三维激光扫描对碎步进行高精度的测量，最终成功建立控制网。其次，建立矿山的3D模型，获取整体矿山的点云数据，获取DEM数据和点云模型等，实现对矿山直观和立体的地形记录。最后，获取数字线划图，通过搭建好的矿山开采模型，生成精度较高的等高线划图。从整个过程来看，三维激光扫描仪区别于传统激光扫描仪的优势主要集中在通过一次扫描就可以同时获取多个设施的空间位置，数据直观而且形象准确，有利于测绘模型的顺利建立。诸如矿山等，地处偏僻且存在一定危险性的区域，人力测绘存在一定的困难性和危险性，在传统的测量过程中，需要耗费大量的人力物力来保障准确性和安全性，并且测量周期较长，现在采用三维扫描技术可以很大程度上缓解这种情况，提高了工作效率，同时也使得很多偏远地区的不动产信息得到明确和保护。
结语
开展不动产测绘工作对我国建筑行业的发展来说具有不可忽视的重要意义。要确保不动产测绘工作的质量，就必须积极应用各种现代化测绘工程技术。从目前的现状来看，我国不动产测绘方面应用较多的技术主要包括遥感技术、数字化扫描技术等，与传统技术相比，这些技术具有明显的应用优势。随着测绘工程技术不断更新与改进，我国不动产测绘行业将取得更进一步发展。
参考文献
[1]杨邦礼.3S技术在不动产测绘中的应用[J].资源信息与工程，2016（4）.
[2]鲁艺玲.罗秦玲.韩丽丽.新形势下不动产权籍调查测绘简析[J].科技创新与应用，2016（29）.