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传统物业管理经过了40年的发展，已积累了关于城市建筑物管理和小区管理的丰厚经验，但也面临着一系列发展瓶颈。城市更新作为城市化后期发展的必然路径，为物业管理转型升级带来了新的机遇和挑战，也提供了广阔空间。本文从城市更新战略出发，分析研究了城市更新中物业管理面临的发展机遇及挑战，提出了物业管理在城市更新中的转型升级方向。