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2011年10月,上海市虹口区政府以凉城新村街道为试点,探索通过培育社会组织“新家园建设与合作事务所”(以下简称“新家园”),协助政府开创业委会组建、换届和开展售后公房达标补贴的新路径.rn创新之策——培育社会组织管理小区业委rn2011年4月1日,上海市人大颁布的《上海市住宅物业管理规定》正式施行,这让负责住宅小区综合管理和指导、监督业委会组建和换届的街道办事处领导感到压力很大.