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根据对用地现状和其周边地区的分析,我们得出以下结论:地段东侧邻近西翠路和已经形成的大片居民区,人气很旺,非常具有商业价值,适宜布置商业服务设施和文化娱乐设施,地段西侧靠近西四环路,与一线地铁车站出口和地段西侧和西南端现状的几个公交车站相邻,易于通过公交和城铁疏散大量人流,比较适宜布置体育场馆。