按揭住房贷款清收中的法律困境及其对策

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问题的提出《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)已于2005年1月1日起施行。其中有关“被执行人及所扶养家属必需的居住房不得拍卖、变卖或抵押”的规定在银行业引起了强烈的反响。因为,这意味着银行业金融机构在清收以个人住房作为抵押物的不良贷款过程中,如果贷款抵押物属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,银行将无 Issues raised “on the people’s court civil execution of seizure, seizure, freezing property” (hereinafter referred to as “the provisions”) came into effect on January 1, 2005. Among them, the stipulation that “the dwelling houses necessary for the” executor and dependent families can not be auctioned, sold or mortgaged "has caused a strong response in the banking industry. This means that in the process of clearing non-performing loans with personal housing as collateral, the banking financial institutions, if the loan collateral belongs to the dwelling houses necessary for the life of the executors and their dependents, the bank will have no
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