赠房容易撤销难

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  我80多岁了,有3儿1女。2010年,大儿子来找我,说大孙子因为没房子被女朋友甩了,每天都想自杀。我和老伴一时心疼,就把自己住的房子送给了大孙子,但大孙子当时不在杭州,房子是过户给大儿子的。没过多久,大儿子大媳妇就住到我们家来了,对我们很不好。我们能不能解除这份赠与合同?如果解除不了,能不能把大儿子夫妻赶出房子?
  律师回答:按照法律规定,老夫妻的房子过户后就是大儿子的了,赠与已经完成,要想撤销,除非满足以下三种情形之一:一、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二、对赠与人有扶养义务而不履行;三、不履行赠与合同约定的义务。
  老先生如果没房子住,要求住在这个房子里是可以的,但想把大儿子赶出去则不行。从法律上讲这套房子是大儿子的了,老先生没有权利处分。如果自己的权益受到儿子侵害,可以根据婚姻法、老年人权益保障法请求救济。
  家庭法律问题很大一部分涉及到房产纠纷。建议大家不要轻率地将房产过户到子女名下,保护自己财产的最好方式,应该是立好遗嘱,然后去公证处公证。
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