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最近我在竣工验收几个住宅小区时发现了一个普遍的问题，就是墙面漏雨渗水问题。外墙渗漏不仅使墙面受到严重污染影响美观，而且有的工程在遇到大风雨时水流入室内，导致墙体抹灰层脱落，砌体破损。外墙渗漏既有设计原因，也有质量问题或使用不当等，更多的还是未按施工规范操作所致，我大致归纳了一下，主要有以下几点：