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农村宅基地退出,是缓解城镇建设用地紧张、破解耕地占补平衡的主要来源。本文基于河南省城镇购房农民工的视角,分析城镇购房农民工农村宅基地退出的影响因素和利益诉求,在此基础上从宅基地退出前的权利保障、退出时的价值评估、退出后的可持续发展三方面探讨农村宅基地退出的机制设计,为研究河南省城镇购房农民工宅基地退出机制提供相关的政策建议和理论参考。