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商品住宅性能认定制度是一项非常重要的制度，而住宅性能综合评价又是商品住宅性能认定中一项非常重要的工作，但由于现行评价方法的不足，本文运用人工神经网络对住宅方法的不足，本文运用人工神经网络对住宅性能进行综合评价，通过对立人工神经网络模型，结合益阳实际情况，对益阳的商品住宅性能进行综合评价，将指标评分值作为网络输入，综合评分作为网络输出，训练网络后，进行检验，取得了满意效果。