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“以房养老”又称为“住房反向抵押货款”，是一种新型的养老模式。这种养老方式在很多其他国家都或早或晚的通过不同的形式开始推行，发展的程度也各不相同’在中国尚属于一种新的应对人口老龄化问题的养老模式，并在北京、南京、上海等城市进行试点运行，但试点以来，由于人们的思想观念、家庭经济状况以及以房养老对技术上的高要求等诸多方面的原因，在各个城市推行的方式不同，但进行得都不顺利。