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[摘要]造价的精确确定和投资的精准控制，是建筑施工工程当中始终需要考虑的因素，而在整个施工过程中，影响造价和投资的因素有哪些？哪个阶段对造价和投资的影响为最大？本文简要的分析了工程造价和投资控制之间的关系，分析了施工的各个阶段对工程造价和投资控制影响的因素，从而找出最关键的因素所在，为工程造价和控制投资理清了最重要的阶段。
[关键词]造价 投资 工程 施工 设计
[中图分类号] TB21 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-2-354-1
1工程造价与控制投资的关系
1.1工程造价与控制投资简介
建筑工程的主要目的是工程项目的建设完成是否达到预期，从某个角度来看，投资是否达到预期目标是业主经济效益的体现。而工程造价与投资，是建筑工程的重要组成部分，工程造价的确定与投资的控制是其最关键所在。
1.1.1工程造价
广义上讲就是工程施工的时候，所涉及到的所有材料、人力等耗费的资金，其包括图纸的设计费用、建筑施工材料费用、建筑施工工人费用、建筑施工设施费用、建设完成后的管理和维护费用以及向政府部门缴纳的相应的税金。而工程造价的任务就是根据图纸、定额以及清单规范，计算出上述费用，其主要职能有以下四点：
评价职能： 工程造价是评价总投资与分项投资经济效益的主要标准之一。
调控职能： 对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。
预测职能： 不管是投资方还是建设方，都需要对工程造价进行一个预测，这样不仅可以作为工程预测的依据，还是筹集资金和控制资金的一个有效手段。
控制职能： 工程造价的控制职能包括两方面：一为对控制的投资，其可以在投资的各个阶段，对项目进行造价的评估。二是对各个项目的成本进行精准的控制。
1.1.2控制投资
投资的控制，即在项目建设的过程中，对项目进行监督，使得项目按时按质量的完成。即对项目在建过程中的各种活动进行监控，及时纠正不合理的施工与开支，以达到在投资的范围内完成建筑施工的项目。
1.2建筑造价与投资的关系
建筑工程造价与投资，在目前的国家经济活动中，很多地方是一致的，但是并不是建筑工程造价与投资就是相同的。投资的目的就是使得项目的资金能够得到回流，超过原本的投资额度，实现一定盈利。而建筑工程的造价，是需要对建筑的各个项目，进行监督，使得在投资的范围内完成建筑工程的施工活动。从行动的过程上来说，投资的行为过程是资金投入+项目实施+项目控制+资金回收，造价的行为过程是造价确定（包括投资估算、设计概算、施工图预算）+过程控制+竣工决算。建筑造价与投资同样是资金操作，建筑造价是货币资 金在一定的额度内转化为资产，而投资是货币资金转化为资产后，再从资产转化为货币资金的一个过程。建筑造价是建筑项目投资中的关键，直接关系到回流资金的多少。所以对建筑工程造价的有效控制，是控制投资的有效手段。
2如何加强工程造价管理提高项目投资效益
2.1形成以市场形成工程造价为主的价格机制
在政府制定政策的时候，需要考虑到适应市场的变化。把计划形成的建筑工程造价机制，改成以市场经济为主导的工程造价机制。就是需要考虑到市场的因素，在统一建筑工程计量规则和社会实物平均消耗的定额的基础上决定建筑工程造价，遵循市场价格规律，形成以市场经济为主导的造价机制，而这样，就需要：
（1）完全实现“量价分离”，把政府主导的“量价合一”，改成政府发布工程的消耗定额，单价随市，把当前的指导价让相关单位执行变成发布市场信息进行指导。
（2）统一工程的计量规则，按照国际通行规则来规定计算规则、项目编号等等。
（3）将工程的实体消耗和非实体消耗分开，这就能有助于各个承包商之间的良性竞争，让各自的优势充分发挥出来，给施工工程带来最大的价格和质量优势。
（4）让比较繁琐的取费，进行简化。现有的各项目的费用与总价之间不能很清晰的对应起来，有利于造价中的各项价格的控制。
（5）对于比较重要的价格因素，政府要保留其干预的权力，以防止在价格波动较大，市场不稳定的情况下，采取规定最低日工资水平或者最高日工资水平等措施。
2.2设计阶段项目的投资控制
在项目的整个前期准备、设计和施工的过程中，一般把对于造价的控制放到具体的施工过程当中，忽视设计阶段对造价和投资控制的影响。而根据数据统计，在设计的最初阶段，对投资控制的影响在70—90%，在具体制作设计图纸的过程中对投资控制的影响在30—75%，而到了具体施工阶段，这种影响仅为5%—25%了。而目前我国建筑施工工程当中，把主要的精力却放在具体的施工阶段，对施工阶段的各项设施采取各种各样减少成本的措施，对投资控制的影响最多也只有20%，而设计图纸一旦完成，施工单位就不会再更改图纸，按照图纸进行施工，这个阶段把投资控制放在控制设计的成本和盲目追求建筑安全的理念上，从而错失对投资的最有效控制阶段。
2.3提高项目投资效益的关键
工程造价和工程设计原本应该是相互相成，但是在实际操作当中往往会变成两个不相干的部分，渐行渐远。比如在设计阶段，不考虑造价的成本控制问题，往往在图纸设计完成后无法改动的情况下，造成施工企业的浪费。为了改变这种现状，就需要在设计的过程当中，考虑到造价的因素，以价定量，同时按照“安全”“经济”“适用”“节俭”的原则进行设计，使得施工方案得到最佳的优化，同时需要考虑采取最新施工技术和施工材料，针对新技术手段和材料进行设计，使得投资得到最精准的控制。
3结论
造价的精确确定和投资的精准控制，是建筑施工工程当中始终需要考虑的因素，而在整个施工过程中，设计阶段对造价和投资的影响为最大，所以需要在最初的设计阶段，根据市场的价格因素、政府的信息指导等进行设计的优化工作，而非降低设计费用或者在施工工程中牺牲施工质量以求成本的控制。
参考文献
[1]史红. 前期阶段对建设项目的造价控制[J]. 江苏建材. 2006（03）.
[2]武秀萍. 浅谈工程量清单计价与招投标制[J]. 广东建材. 2006（09）.
[关键词]造价 投资 工程 施工 设计
[中图分类号] TB21 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-2-354-1
1工程造价与控制投资的关系
1.1工程造价与控制投资简介
建筑工程的主要目的是工程项目的建设完成是否达到预期，从某个角度来看，投资是否达到预期目标是业主经济效益的体现。而工程造价与投资，是建筑工程的重要组成部分，工程造价的确定与投资的控制是其最关键所在。
1.1.1工程造价
广义上讲就是工程施工的时候，所涉及到的所有材料、人力等耗费的资金，其包括图纸的设计费用、建筑施工材料费用、建筑施工工人费用、建筑施工设施费用、建设完成后的管理和维护费用以及向政府部门缴纳的相应的税金。而工程造价的任务就是根据图纸、定额以及清单规范，计算出上述费用，其主要职能有以下四点：
评价职能： 工程造价是评价总投资与分项投资经济效益的主要标准之一。
调控职能： 对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。
预测职能： 不管是投资方还是建设方，都需要对工程造价进行一个预测，这样不仅可以作为工程预测的依据，还是筹集资金和控制资金的一个有效手段。
控制职能： 工程造价的控制职能包括两方面：一为对控制的投资，其可以在投资的各个阶段，对项目进行造价的评估。二是对各个项目的成本进行精准的控制。
1.1.2控制投资
投资的控制，即在项目建设的过程中，对项目进行监督，使得项目按时按质量的完成。即对项目在建过程中的各种活动进行监控，及时纠正不合理的施工与开支，以达到在投资的范围内完成建筑施工的项目。
1.2建筑造价与投资的关系
建筑工程造价与投资，在目前的国家经济活动中，很多地方是一致的，但是并不是建筑工程造价与投资就是相同的。投资的目的就是使得项目的资金能够得到回流，超过原本的投资额度，实现一定盈利。而建筑工程的造价，是需要对建筑的各个项目，进行监督，使得在投资的范围内完成建筑工程的施工活动。从行动的过程上来说，投资的行为过程是资金投入+项目实施+项目控制+资金回收，造价的行为过程是造价确定（包括投资估算、设计概算、施工图预算）+过程控制+竣工决算。建筑造价与投资同样是资金操作，建筑造价是货币资 金在一定的额度内转化为资产，而投资是货币资金转化为资产后，再从资产转化为货币资金的一个过程。建筑造价是建筑项目投资中的关键，直接关系到回流资金的多少。所以对建筑工程造价的有效控制，是控制投资的有效手段。
2如何加强工程造价管理提高项目投资效益
2.1形成以市场形成工程造价为主的价格机制
在政府制定政策的时候，需要考虑到适应市场的变化。把计划形成的建筑工程造价机制，改成以市场经济为主导的工程造价机制。就是需要考虑到市场的因素，在统一建筑工程计量规则和社会实物平均消耗的定额的基础上决定建筑工程造价，遵循市场价格规律，形成以市场经济为主导的造价机制，而这样，就需要：
（1）完全实现“量价分离”，把政府主导的“量价合一”，改成政府发布工程的消耗定额，单价随市，把当前的指导价让相关单位执行变成发布市场信息进行指导。
（2）统一工程的计量规则，按照国际通行规则来规定计算规则、项目编号等等。
（3）将工程的实体消耗和非实体消耗分开，这就能有助于各个承包商之间的良性竞争，让各自的优势充分发挥出来，给施工工程带来最大的价格和质量优势。
（4）让比较繁琐的取费，进行简化。现有的各项目的费用与总价之间不能很清晰的对应起来，有利于造价中的各项价格的控制。
（5）对于比较重要的价格因素，政府要保留其干预的权力，以防止在价格波动较大，市场不稳定的情况下，采取规定最低日工资水平或者最高日工资水平等措施。
2.2设计阶段项目的投资控制
在项目的整个前期准备、设计和施工的过程中，一般把对于造价的控制放到具体的施工过程当中，忽视设计阶段对造价和投资控制的影响。而根据数据统计，在设计的最初阶段，对投资控制的影响在70—90%，在具体制作设计图纸的过程中对投资控制的影响在30—75%，而到了具体施工阶段，这种影响仅为5%—25%了。而目前我国建筑施工工程当中，把主要的精力却放在具体的施工阶段，对施工阶段的各项设施采取各种各样减少成本的措施，对投资控制的影响最多也只有20%，而设计图纸一旦完成，施工单位就不会再更改图纸，按照图纸进行施工，这个阶段把投资控制放在控制设计的成本和盲目追求建筑安全的理念上，从而错失对投资的最有效控制阶段。
2.3提高项目投资效益的关键
工程造价和工程设计原本应该是相互相成，但是在实际操作当中往往会变成两个不相干的部分，渐行渐远。比如在设计阶段，不考虑造价的成本控制问题，往往在图纸设计完成后无法改动的情况下，造成施工企业的浪费。为了改变这种现状，就需要在设计的过程当中，考虑到造价的因素，以价定量，同时按照“安全”“经济”“适用”“节俭”的原则进行设计，使得施工方案得到最佳的优化，同时需要考虑采取最新施工技术和施工材料，针对新技术手段和材料进行设计，使得投资得到最精准的控制。
3结论
造价的精确确定和投资的精准控制，是建筑施工工程当中始终需要考虑的因素，而在整个施工过程中，设计阶段对造价和投资的影响为最大，所以需要在最初的设计阶段，根据市场的价格因素、政府的信息指导等进行设计的优化工作，而非降低设计费用或者在施工工程中牺牲施工质量以求成本的控制。
参考文献
[1]史红. 前期阶段对建设项目的造价控制[J]. 江苏建材. 2006（03）.
[2]武秀萍. 浅谈工程量清单计价与招投标制[J]. 广东建材. 2006（09）.