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摘要：近些年来，伴随着社会经济的不断发展以及城市化进程的不断加速，高层建筑施工问题引起了人们越来越广泛地关注。在当前的社会形势下，城市土地资源日益缺乏,城市建设中高层住宅的发展速度与土地利用之间的矛盾日益加重,加强高层建筑施工有着极其重要的现实价值。本文主要结合高层住宅房建存在的问题和一些施工经验，对高层住宅房建施工技术进行了一系列的探讨。
关键词：高层住宅，房建，施工技术，探讨
中图分类号：TU97 文献标识码：A
一、引言
随着中国经济进一步的发展和城市化不断推进,土地资源缺乏情况日益严重,城市的土地尤其严重。为了减少城市的土地压力和提高有效的土地利用率,城市建设向高层住宅发展的趋势尤为突出。在高成住宅施工建设中,因为这种建设结构比较复杂,施工表面比较狭窄,导致施工过程困难,只有采取适当的措施来加强高层住宅建设才能迎合其规模的不断扩大。然而，目前我国高层建筑施工中还存在着诸多急需解决的问题。因此，我们有必要加深对高层建筑施工技术要点的认识，以切实增强施工的有效性与实效性。
二、高层房建施工的现状分析
近些年来，伴随着社会经济以及科学技术的发展，我国高层建筑施工技术得到了极大地提高，并取得了许多举世瞩目的成就。然而，现如今，随着施工规模的不断扩大以及建筑结构日趋复杂，高层建筑施工技术必然要进行不断地革新与优化。就目前而言，我们应当依据施工中的技术路线而选择合理的优化方案。具体而言，我们要从以下几个方面着手:首先，要依据高层建筑逐层施工的特点，不断提高施工作业时间与空间的综合效率，加强施工各工序间的衔接，强化总承包管理的强度；其次，要依据高层建筑垂直发展以及作业面窄与施工进度紧的特点，不断提高垂直运输体系的施工效率；最后，要依据高层建筑作业环境差的特点，不断提高优化结构施工工艺，增强建筑施工的安全性与稳定性。总之，我们要坚持一切从实际出发的原则，将施工实践与施工需求有机地结合起来，不断提升我国高层建筑施工的技术水平。
三、高层住宅房建施工存在问题
当代城市的高层住宅,施工过程尚存在一些问题还未解决:施工人员不了解高层住宅结构复杂,难以满足结构设计施工过程中的机制构建,导致结构工程已完成但依旧存在很大的质量问题。高层住宅存有独特的一面:许多相关项目的建设周期长,在施工中的管理上遇到很多困难,此外,高层住宅由于高度的关系,需要各上下垂直的运输工作,其中涉及高空作业的工作挑战,因此,它的建设缺乏安全感,极易导致事故发生。高层住宅建筑控制技术是比较杂乱的。现有施工控制技术都要迎合各个建设项目的意见而定,无法完全适应所有的高层住宅的房建,因此,对整个高层住宅的建设项目在系统控制技术方面还有待提高。
四、高层房建施工技术
1、逆向施工技术
在现实中，逆向施工包含了丰富的内容，如浇筑中间支承桩柱、向上逐层建设地上结构、修筑地下连续墙等等都是逆向施工的范畴。与顺向施工相比，高层建筑采用逆向施工技术有这样几项特征:首先，在实现构筑物与管线布置以后，地下连续墙可以通过规划或紧靠的方式，将红线构筑地下连续墙作为一种永久性的外墙，从而实现扩大建筑面积的目标；其次，在逆向施工技术的作用下，逐层浇筑的地下室结构的内部支撑的刚度远远大于临时支撑的刚度，这可以有效地减少或避免基坑变形以及沉降影响等问题的发生；最后，逆向施工技术能够实现地上结构与地下结构的同步施工，以最大限度地缩短多层地下室建筑的总工期。
2、预制模板技术
施工工期是关系建筑施工成效好坏的关键环节。对高层建筑施工而言，同样也是如此。鉴于结构施工重复性高的特点以及竖向结构施工的优点，我们采用滑模法和爬模法来有效控制施工工期，并提高主体结构的整体性能。滑模法与爬模法是实践中非常有效的施工方法，将两者有机结合起来，有利于提高施工的实效性。两者有着一定的相似之处，这种相似性主要体现在:首先，它们的结构整体性好，机械化程度高；其次，它们对组织管理都提出了较高的要求，同时，在结构物立面造型方面具有一定的限制；最后，它们对施工工期与施工成本的控制都有着极为迫切的需求。在施工过程中，我们可以采用预制模板技术，将滑模法与爬模法付诸实践，以实现缩短施工工期与降低施工成本的目的。
3、钢结构施工技术
在高层建筑施工中，钢结构施工技术应用较为广泛，这得益于钢结构施工具有施工速度快与工业化强度高的特性。高层建筑钢结构包括许多施工类型，如高層重型钢结构、大跨度空间钢结构、钢和混凝土组合结构等等。钢是一种热传递非常强的金属材料，因此高层建筑钢结构也具有十分突出的热传导性。当经历火灾时，这种结构特点会给整个高层建筑带来毁灭性的破坏。因此，钢结构的吊装、测控与焊接技术都是钢结构施工技术中的重要内容。
4、泵送混凝土技术
泵送混凝土技术是高层建筑施工技术的重要组成部分。混凝土不仅数量大而且强度高，对混凝土的配比提出了较高的要求。据调查研究发现，目前国内的施工方大多采用掺粉煤灰与化学外加剂的双掺技术，以满足泵送混凝土技术的需求。在这项技术的作用下，混凝土的泵送高度也有了很大程度的提高，这有效地提高了高层建筑的施工效率。
5、高层住宅沉降监控技术
建筑工程变形监测规范规定高耸构筑物、高层建筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等必须进行沉降观测，特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测技术加强施工过程的监控，以此指导合理采用施工的工序，防止出现不均匀沉降，及时准确反馈安全信息等，为勘察、设计、施工等有关部门提供详实的资料，避免因不均匀沉降造成建筑物主体结构破坏或产生影响建筑结构使用功能的相关问题，进而造成非常巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅施工中，沉降观测必须遵循以下几点原则:沉降观测中的基准点、工作基点、变形沉观测点，不易破坏都必须稳定；观测过程中所用仪器设备精度，可靠性也要稳定；要有固定的观测人员进行监测；选择外界观测环境条件应基本一致；选择的观测路线、程序和方法要基本固定。这样可以避免误差的影响，使得所测量的数据更能真实反映高层住宅建筑施工过程中的沉降变化情况。
6、高层住宅防裂缝施工技术
一些高层住宅工程在顶层混凝上梁、板底部以及填充墙顶部结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝，主要因为温度应力作用，使两种膨胀系数不一样的材料间产生不均匀伸缩或是在砌筑填充墙施工时，没有等下部墙体结构的水泥凝固、收缩定向结束，就开始砌梁板下斜砖，另外还有没按规定砌斜砖都会造成墙体干缩下沉，导致产生裂缝。裂缝可以分为运动、稳定、不稳定、闭合、愈合等几个大类别，本身裂缝就是不可避免的，有些裂缝是有益的，有些是破坏的作用的，避免有害裂缝，减少低危害裂缝，虽然混凝土骨料内部凝固时产生微观裂缝是不可避免，但作为质量控制过程应尽可能减少，由高层住宅建筑混凝土强度通常较高、混凝土量较大、且带有地下室，所以裂缝产生可能性更大。
五、结束语
总之，高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，高层住宅房建施工过程当中的施工技术的正确运用与否直接关系到该项目的工程质量以及施工进度等。在施工过程中，要不断改进提高施工技术和管理技术，才能保证高层住宅建筑的质量，保证高层住宅建筑的质量才能提高在市场的竞争力，促进我国建筑业更快更好的发展。
参考文献：
[1] 陈 辉：《浅析超高层建筑桩基的设计与施工要点》，《建筑施工》，2010年15期
[2] 梁化冰：《小议高层住宅建筑施工管理》，《管理与创新》，2012年01期
[3] 张启云 张振：《高层住宅施工技术措施分析》，《时代报告》，2012年08期
[4] 钟雨 苏兆军：《浅谈高层住宅施工技术及注意事项》，《黑龙江科技信息》，2010年14期
[5] 李令波：《高层建筑的施工技术》，《中国新技术新产品》，2009年19期
关键词：高层住宅，房建，施工技术，探讨
中图分类号：TU97 文献标识码：A
一、引言
随着中国经济进一步的发展和城市化不断推进,土地资源缺乏情况日益严重,城市的土地尤其严重。为了减少城市的土地压力和提高有效的土地利用率,城市建设向高层住宅发展的趋势尤为突出。在高成住宅施工建设中,因为这种建设结构比较复杂,施工表面比较狭窄,导致施工过程困难,只有采取适当的措施来加强高层住宅建设才能迎合其规模的不断扩大。然而，目前我国高层建筑施工中还存在着诸多急需解决的问题。因此，我们有必要加深对高层建筑施工技术要点的认识，以切实增强施工的有效性与实效性。
二、高层房建施工的现状分析
近些年来，伴随着社会经济以及科学技术的发展，我国高层建筑施工技术得到了极大地提高，并取得了许多举世瞩目的成就。然而，现如今，随着施工规模的不断扩大以及建筑结构日趋复杂，高层建筑施工技术必然要进行不断地革新与优化。就目前而言，我们应当依据施工中的技术路线而选择合理的优化方案。具体而言，我们要从以下几个方面着手:首先，要依据高层建筑逐层施工的特点，不断提高施工作业时间与空间的综合效率，加强施工各工序间的衔接，强化总承包管理的强度；其次，要依据高层建筑垂直发展以及作业面窄与施工进度紧的特点，不断提高垂直运输体系的施工效率；最后，要依据高层建筑作业环境差的特点，不断提高优化结构施工工艺，增强建筑施工的安全性与稳定性。总之，我们要坚持一切从实际出发的原则，将施工实践与施工需求有机地结合起来，不断提升我国高层建筑施工的技术水平。
三、高层住宅房建施工存在问题
当代城市的高层住宅,施工过程尚存在一些问题还未解决:施工人员不了解高层住宅结构复杂,难以满足结构设计施工过程中的机制构建,导致结构工程已完成但依旧存在很大的质量问题。高层住宅存有独特的一面:许多相关项目的建设周期长,在施工中的管理上遇到很多困难,此外,高层住宅由于高度的关系,需要各上下垂直的运输工作,其中涉及高空作业的工作挑战,因此,它的建设缺乏安全感,极易导致事故发生。高层住宅建筑控制技术是比较杂乱的。现有施工控制技术都要迎合各个建设项目的意见而定,无法完全适应所有的高层住宅的房建,因此,对整个高层住宅的建设项目在系统控制技术方面还有待提高。
四、高层房建施工技术
1、逆向施工技术
在现实中，逆向施工包含了丰富的内容，如浇筑中间支承桩柱、向上逐层建设地上结构、修筑地下连续墙等等都是逆向施工的范畴。与顺向施工相比，高层建筑采用逆向施工技术有这样几项特征:首先，在实现构筑物与管线布置以后，地下连续墙可以通过规划或紧靠的方式，将红线构筑地下连续墙作为一种永久性的外墙，从而实现扩大建筑面积的目标；其次，在逆向施工技术的作用下，逐层浇筑的地下室结构的内部支撑的刚度远远大于临时支撑的刚度，这可以有效地减少或避免基坑变形以及沉降影响等问题的发生；最后，逆向施工技术能够实现地上结构与地下结构的同步施工，以最大限度地缩短多层地下室建筑的总工期。
2、预制模板技术
施工工期是关系建筑施工成效好坏的关键环节。对高层建筑施工而言，同样也是如此。鉴于结构施工重复性高的特点以及竖向结构施工的优点，我们采用滑模法和爬模法来有效控制施工工期，并提高主体结构的整体性能。滑模法与爬模法是实践中非常有效的施工方法，将两者有机结合起来，有利于提高施工的实效性。两者有着一定的相似之处，这种相似性主要体现在:首先，它们的结构整体性好，机械化程度高；其次，它们对组织管理都提出了较高的要求，同时，在结构物立面造型方面具有一定的限制；最后，它们对施工工期与施工成本的控制都有着极为迫切的需求。在施工过程中，我们可以采用预制模板技术，将滑模法与爬模法付诸实践，以实现缩短施工工期与降低施工成本的目的。
3、钢结构施工技术
在高层建筑施工中，钢结构施工技术应用较为广泛，这得益于钢结构施工具有施工速度快与工业化强度高的特性。高层建筑钢结构包括许多施工类型，如高層重型钢结构、大跨度空间钢结构、钢和混凝土组合结构等等。钢是一种热传递非常强的金属材料，因此高层建筑钢结构也具有十分突出的热传导性。当经历火灾时，这种结构特点会给整个高层建筑带来毁灭性的破坏。因此，钢结构的吊装、测控与焊接技术都是钢结构施工技术中的重要内容。
4、泵送混凝土技术
泵送混凝土技术是高层建筑施工技术的重要组成部分。混凝土不仅数量大而且强度高，对混凝土的配比提出了较高的要求。据调查研究发现，目前国内的施工方大多采用掺粉煤灰与化学外加剂的双掺技术，以满足泵送混凝土技术的需求。在这项技术的作用下，混凝土的泵送高度也有了很大程度的提高，这有效地提高了高层建筑的施工效率。
5、高层住宅沉降监控技术
建筑工程变形监测规范规定高耸构筑物、高层建筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等必须进行沉降观测，特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测技术加强施工过程的监控，以此指导合理采用施工的工序，防止出现不均匀沉降，及时准确反馈安全信息等，为勘察、设计、施工等有关部门提供详实的资料，避免因不均匀沉降造成建筑物主体结构破坏或产生影响建筑结构使用功能的相关问题，进而造成非常巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅施工中，沉降观测必须遵循以下几点原则:沉降观测中的基准点、工作基点、变形沉观测点，不易破坏都必须稳定；观测过程中所用仪器设备精度，可靠性也要稳定；要有固定的观测人员进行监测；选择外界观测环境条件应基本一致；选择的观测路线、程序和方法要基本固定。这样可以避免误差的影响，使得所测量的数据更能真实反映高层住宅建筑施工过程中的沉降变化情况。
6、高层住宅防裂缝施工技术
一些高层住宅工程在顶层混凝上梁、板底部以及填充墙顶部结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝，主要因为温度应力作用，使两种膨胀系数不一样的材料间产生不均匀伸缩或是在砌筑填充墙施工时，没有等下部墙体结构的水泥凝固、收缩定向结束，就开始砌梁板下斜砖，另外还有没按规定砌斜砖都会造成墙体干缩下沉，导致产生裂缝。裂缝可以分为运动、稳定、不稳定、闭合、愈合等几个大类别，本身裂缝就是不可避免的，有些裂缝是有益的，有些是破坏的作用的，避免有害裂缝，减少低危害裂缝，虽然混凝土骨料内部凝固时产生微观裂缝是不可避免，但作为质量控制过程应尽可能减少，由高层住宅建筑混凝土强度通常较高、混凝土量较大、且带有地下室，所以裂缝产生可能性更大。
五、结束语
总之，高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，高层住宅房建施工过程当中的施工技术的正确运用与否直接关系到该项目的工程质量以及施工进度等。在施工过程中，要不断改进提高施工技术和管理技术，才能保证高层住宅建筑的质量，保证高层住宅建筑的质量才能提高在市场的竞争力，促进我国建筑业更快更好的发展。
参考文献：
[1] 陈 辉：《浅析超高层建筑桩基的设计与施工要点》，《建筑施工》，2010年15期
[2] 梁化冰：《小议高层住宅建筑施工管理》，《管理与创新》，2012年01期
[3] 张启云 张振：《高层住宅施工技术措施分析》，《时代报告》，2012年08期
[4] 钟雨 苏兆军：《浅谈高层住宅施工技术及注意事项》，《黑龙江科技信息》，2010年14期
[5] 李令波：《高层建筑的施工技术》，《中国新技术新产品》，2009年19期