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住房抵押贷款证券化（Mortgage Backde Securities，简称MBS）作为现代金融创新的典型范例，在30多年的时间里获得迅猛发展。在我国，关于MBS的问题已研究多年，却迟迟未能实施。2005年3月，央行批准建设建行作为资产证券化的试点单位，这意味着作为国内新的金融实践，MBS已获得准生证。一石激起千层浪，在我国关于MBS的问题再次成为社会关注的热点。