【摘 要】
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本文根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,发现在现有房屋征收补偿体系中对于土地使用权的估值有着很大的缺失.在研究了我国土地使用权立法沿革,中外房屋征收补偿中涉及土
【机 构】
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首都经济贸易大学,北京,100070
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本文根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,发现在现有房屋征收补偿体系中对于土地使用权的估值有着很大的缺失.在研究了我国土地使用权立法沿革,中外房屋征收补偿中涉及土地部分的比较,分析了在房屋征收补偿中对土地使用权估值的重要性.在分析了北京老城区房屋特点,和适用的评估方法的基础上,认为应采取房地合评,且以市场法为主,其他方法分为辅,按公益性征收和旧城区改建的目的分别采用的估值思路.
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