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由于业务侧重和发展历史不同,各金融机构对房地产信贷评估分析存在一些差异,但从实质内容上则基本一致,即通过评估借款人信用、申请贷款的项目和担保方式来测算贷款风险度.贷款风险度的大小标志着金融机构对该项目发放贷款的风险程度,是金融机构决定是否发放贷款的主要依据.本文将依据房地产开发的基本特点,分析房地产开发项目的信贷问题.