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近年来,我国房地产投资一直保持年均25%以上的增幅,为GDP的增长做出了重要贡献,已成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点之一。有数字可以佐证:(1)2004年全国房地产投资为13158.3亿元,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重达到18.8%(与1998年的12.7%相比)。(2)2004年底房地产贷款余额达26306.3亿元,房地产贷款增长率比金融机构全部人民币贷款增长率高11.3个百分点。目前各大商业银行商业性住房消费信贷的资金来源,主要是依赖于一般居民储蓄存款。一般储蓄的资金具有短期性和随意