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摘要：随着社会的不断发展与进步，各种信息技术被开发和应用，BIM技术应运而生。这种技术对工程全过程进行管理，不仅使工期缩短了，而且还在很大程度上节约了成本。但是在应用的过程中需要注意很多问题，需要对其进行深入分析，提高工程管理的效果。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
1 BIM技术的特征
1.1提高工作效率
复杂是建筑工程管理最突出的特征，并且工程的施工成本会因为不断变化的设计、返工等情况而不断变化，进一步影响了工程的施工质量和施工进度，从而给施工企业带来经济损失。BIM技术可以利用工程信息建立建筑仿真模型，从而可以将施工过程的各项信息可视化，提高参建各方技术交流的效率。另外，还可以及时地发现工程设计中存在的问题，在施工过程中，对各项工作进行监督与控制，大大降低返工概率，使工程的质量与施工进度得到保障，同时降低施工成本，保证施工企业的经济效益。
1.2提高管理内容的精确度
BIM技术可以模拟施工的各个阶段，这是BIM技术在正式施工前进行的工作，从而确定施工方案，精细、准确地管理工程施工的整个过程。例如，BIM技术可以准确地评估工程的设计、施工、验收情况以及竣工状况，从而精确地控制工程的各项成本以及合同上的应付款项等。
1.3提高工程管理水平
BIM技术可以同步优化工程管理中的各个方案，对施工过程中的关键部分进行准确的把握，使用3D技术展示工程施工中的各工艺流程。工作人员可以通过BIM技术及时模拟施工过程，从而全面地了解工程施工的相关要求，及时预测施工过程中的风险，对工作人员熟悉工程项目和进行具体的施工有很大的帮助，还会大大减少错误操作在工作中出现的次数。另外，在工程项目管理中运用BIM技术，可以记录工程施工中材料的采购、使用以及其他情况的详细信息，工作人员可以及时发现工程管理中存在的问题，从而采取相应的措施，对施工情况进行检查，最终实现对工程项目的全面管理。
2 BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1 BIM在招投标阶段的应用
在建设单位的招投标阶段，可以根据设计单位提供的BIM模型清晰准确的了解到工程信息，准确的编制工程量清单，不仅清晰可见模型，并且数据详细且准确，有效的避免了因为失误所导致的偏差以及错误。利用BIM技术可以直接加载工程量清单信息，因为可以依靠BIM模型所蕴含的大量信息，可以使得投标单位的工程量复核变得相对容易很多，有效的提高了效率。
2.2 BIM在建筑设计阶段的应用
先前较为传统的模式就是建筑工程师依据建筑业主的实际需求来设计相应的方案，并在纸张之上展现出2D的形势，该种方式已经无法满足现阶段建筑结构发展多样化的需求。在运用了BIM技术之后，可以完美的展现出来3D、4D甚至5D的模型来进行虚拟，依据相应的建筑信息来全方位、实施的模拟出来建筑的构成以及各个组件之间的协调性、建筑各个功能区域的平衡性等等方面的诸多问题，还可以针对其中出现的各类碰撞类的问题来进行及时的排查以及核算造价等等。
2.3 BIM在建筑施工阶段的应用
因为建筑施工工期相对较长，工程也相对繁杂，在施工的过程之中，会导致各类问题的出现，像是各专业冲突以及管线碰撞等等，这会直接导致施工进度与施工成本控制等实施起来相对困难。通过建立BIM模型，建立起的3D施工图能够准确、直观的反应整个施工细节和过程，并且以BIM数据库为基础，进行现场施工指导，使施工过程更加合理，各部门的职能更加的协调。进而，提高施工效率的同时，也能保障施工质量，使整个工程的经济效益得到提高。BIM通过对工程资源数据的整合，能够更加有效的分配资源，明确工程总承包商和分包商之间的分工，同时，能够协调各个施工单位之间的关系，使施工效率达到最高，确保施工质量。
2.4 BIM在运营维护阶段的应用
在传统建筑设施维护管理系统中，多半还是以文字的形式列表展现各类信息，但是文字报表尤其局限性，尤其是无法展现设备之间的空间关系？在运营阶段中，把通过BIM技术，在前期得到的相关信息集成化以后，作为后期关于施工建筑的管理提供相应的数据支持。BIM在建筑设施维護管理除了资料整合的优点外管理方式也跟以往有很大的不同。传统运维管理往往近视有设备资料库展开的清单或列表，记录每个设备的维护记录。当应用了BIM之后，由BIM中的空间信息与3D可视化的功能，可以达成以往无法做到的事情。提供空间信息，基于BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及附近管线、设备的空间关系。
2.5 BIM在竣工阶段管理的应用
BIM技术的应用弥补了经验主义对项目的管理缺陷，能够准确对项目中的各种信息进行了解，这样有利于管理人员制定科学、合理的计划。在后期的项目管理中使用BIM技术，为管理人员提供了大量的工程项目信息。竣工阶段的管理至关重要，关系到项目是否能够投产使用。等到工程竣工后出入运营状态后，在实时监测中使用BIM技术，对建筑的使用信息以及材料的消耗信息进行及时更新。一旦发现管道漏电以及破裂、漏水的情况，通过对BIM模型的观测，找出问题所在地，及时修理和排除危险。并且，对地震、火灾的逃生路线也可以模拟出来，减少不必要的伤亡。
3结束语
随着中国特色社会主义市场经济的的发展与科学技术的不断进步，我国的信息化技术也得到了长足的发展，信息化与各个行业的联系也越发的紧密。建筑行业作为一个传统行业，在整个产业发展的过程中一直占据着较大的比重，随着我国信息化水平的不断提高，信息化在我国建筑行业中的应用也越来越广泛，BIM技术作为一种新兴技术，在我国建筑工程管理的过程中应用也越来越广泛。
参考文献：
[1]温洵.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].四川水泥，2016（04）：162.
[2]田润禾.基于BIM的建筑工程管理应用分析[J].江西建材，2016（13）：262-263.
[3]梁琼.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].门窗，2014（10）：208+212.
[4]陈良荣.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].工程建设，2017，49（01）：87-88+99.
（作者单位：山东科信达建筑工程有限公司）
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
1 BIM技术的特征
1.1提高工作效率
复杂是建筑工程管理最突出的特征，并且工程的施工成本会因为不断变化的设计、返工等情况而不断变化，进一步影响了工程的施工质量和施工进度，从而给施工企业带来经济损失。BIM技术可以利用工程信息建立建筑仿真模型，从而可以将施工过程的各项信息可视化，提高参建各方技术交流的效率。另外，还可以及时地发现工程设计中存在的问题，在施工过程中，对各项工作进行监督与控制，大大降低返工概率，使工程的质量与施工进度得到保障，同时降低施工成本，保证施工企业的经济效益。
1.2提高管理内容的精确度
BIM技术可以模拟施工的各个阶段，这是BIM技术在正式施工前进行的工作，从而确定施工方案，精细、准确地管理工程施工的整个过程。例如，BIM技术可以准确地评估工程的设计、施工、验收情况以及竣工状况，从而精确地控制工程的各项成本以及合同上的应付款项等。
1.3提高工程管理水平
BIM技术可以同步优化工程管理中的各个方案，对施工过程中的关键部分进行准确的把握，使用3D技术展示工程施工中的各工艺流程。工作人员可以通过BIM技术及时模拟施工过程，从而全面地了解工程施工的相关要求，及时预测施工过程中的风险，对工作人员熟悉工程项目和进行具体的施工有很大的帮助，还会大大减少错误操作在工作中出现的次数。另外，在工程项目管理中运用BIM技术，可以记录工程施工中材料的采购、使用以及其他情况的详细信息，工作人员可以及时发现工程管理中存在的问题，从而采取相应的措施，对施工情况进行检查，最终实现对工程项目的全面管理。
2 BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1 BIM在招投标阶段的应用
在建设单位的招投标阶段，可以根据设计单位提供的BIM模型清晰准确的了解到工程信息，准确的编制工程量清单，不仅清晰可见模型，并且数据详细且准确，有效的避免了因为失误所导致的偏差以及错误。利用BIM技术可以直接加载工程量清单信息，因为可以依靠BIM模型所蕴含的大量信息，可以使得投标单位的工程量复核变得相对容易很多，有效的提高了效率。
2.2 BIM在建筑设计阶段的应用
先前较为传统的模式就是建筑工程师依据建筑业主的实际需求来设计相应的方案，并在纸张之上展现出2D的形势，该种方式已经无法满足现阶段建筑结构发展多样化的需求。在运用了BIM技术之后，可以完美的展现出来3D、4D甚至5D的模型来进行虚拟，依据相应的建筑信息来全方位、实施的模拟出来建筑的构成以及各个组件之间的协调性、建筑各个功能区域的平衡性等等方面的诸多问题，还可以针对其中出现的各类碰撞类的问题来进行及时的排查以及核算造价等等。
2.3 BIM在建筑施工阶段的应用
因为建筑施工工期相对较长，工程也相对繁杂，在施工的过程之中，会导致各类问题的出现，像是各专业冲突以及管线碰撞等等，这会直接导致施工进度与施工成本控制等实施起来相对困难。通过建立BIM模型，建立起的3D施工图能够准确、直观的反应整个施工细节和过程，并且以BIM数据库为基础，进行现场施工指导，使施工过程更加合理，各部门的职能更加的协调。进而，提高施工效率的同时，也能保障施工质量，使整个工程的经济效益得到提高。BIM通过对工程资源数据的整合，能够更加有效的分配资源，明确工程总承包商和分包商之间的分工，同时，能够协调各个施工单位之间的关系，使施工效率达到最高，确保施工质量。
2.4 BIM在运营维护阶段的应用
在传统建筑设施维护管理系统中，多半还是以文字的形式列表展现各类信息，但是文字报表尤其局限性，尤其是无法展现设备之间的空间关系？在运营阶段中，把通过BIM技术，在前期得到的相关信息集成化以后，作为后期关于施工建筑的管理提供相应的数据支持。BIM在建筑设施维護管理除了资料整合的优点外管理方式也跟以往有很大的不同。传统运维管理往往近视有设备资料库展开的清单或列表，记录每个设备的维护记录。当应用了BIM之后，由BIM中的空间信息与3D可视化的功能，可以达成以往无法做到的事情。提供空间信息，基于BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及附近管线、设备的空间关系。
2.5 BIM在竣工阶段管理的应用
BIM技术的应用弥补了经验主义对项目的管理缺陷，能够准确对项目中的各种信息进行了解，这样有利于管理人员制定科学、合理的计划。在后期的项目管理中使用BIM技术，为管理人员提供了大量的工程项目信息。竣工阶段的管理至关重要，关系到项目是否能够投产使用。等到工程竣工后出入运营状态后，在实时监测中使用BIM技术，对建筑的使用信息以及材料的消耗信息进行及时更新。一旦发现管道漏电以及破裂、漏水的情况，通过对BIM模型的观测，找出问题所在地，及时修理和排除危险。并且，对地震、火灾的逃生路线也可以模拟出来，减少不必要的伤亡。
3结束语
随着中国特色社会主义市场经济的的发展与科学技术的不断进步，我国的信息化技术也得到了长足的发展，信息化与各个行业的联系也越发的紧密。建筑行业作为一个传统行业，在整个产业发展的过程中一直占据着较大的比重，随着我国信息化水平的不断提高，信息化在我国建筑行业中的应用也越来越广泛，BIM技术作为一种新兴技术，在我国建筑工程管理的过程中应用也越来越广泛。
参考文献：
[1]温洵.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].四川水泥，2016（04）：162.
[2]田润禾.基于BIM的建筑工程管理应用分析[J].江西建材，2016（13）：262-263.
[3]梁琼.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].门窗，2014（10）：208+212.
[4]陈良荣.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].工程建设，2017，49（01）：87-88+99.
（作者单位：山东科信达建筑工程有限公司）