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招商局集团始建于１８７２年，现在是香港最大的中资集团之一。到１９９５年，集团的房地产投资已达相当的规模，各项目公司分散经营，提高管理水平的问题突显。为解决这一问题，集团一方面于１９９５年成立了工程地产事业部作为一级管理与核算中心，加强行业的管理，集团的专业房地产公司－招商局置业公司也于１９９５年９月决定设立北京项目联合办公室，统管集团在北京投资的航华科贸中心，华商大厦与国际金融大厦的经营管理，即合