【摘 要】
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<正>引言我们对40家房地产上市公司共826个房地产开发项目的成本构成进行分析的结果表明,建安成本是成本和售价的最主要组成部分;土地成本是成本的第二大组成部分,是售价的第
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<正>引言我们对40家房地产上市公司共826个房地产开发项目的成本构成进行分析的结果表明,建安成本是成本和售价的最主要组成部分;土地成本是成本的第二大组成部分,是售价的第三大组成部分;房地产企业利润比较丰厚,增值额是售价的第二大组成部分;利息费用在房地产销售价格中所占的比重较低;房地产开发项目的盈利水平差距较大,一般而言,住宅、别墅与商业用地比经济适用房获得的增值额较多;住宅项目总数、商业用地总数、别墅、酒店式公寓等豪华住宅区总数、经济适用房总数在样本中所占比重分别为62.53%、16.89%、5.80%和1.58%,反映了我国近几年房地产项目供给的结构层次严重失衡。
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