【摘 要】
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房地产开发企业解散后,商品房质量责任的承担面临以下两个矛盾:商品房质量责任的长期性与房产企业生命的有限性的矛盾、商品房质量风险的无限性与投资人责任的有限性的矛盾。
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房地产开发企业解散后,商品房质量责任的承担面临以下两个矛盾:商品房质量责任的长期性与房产企业生命的有限性的矛盾、商品房质量风险的无限性与投资人责任的有限性的矛盾。笔者参考了我国房地产市场积累的经验和美国、德国、日本、英国、法国的相关制度,在我国现有法律框架上,借鉴法国的工程强制保险制度,提出完善股东或第三人承诺承担质量责任、预留房产企业剩余资金、引入工程强制保险三种责任承担方式。
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