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改造工程项目采取由深圳招商物业管理有限公司垫资的合同能源管理模式（EPC）．即各项目零投入。项目实施改造后产生的电费收益，由各项目与深圳招商物业管理有限公司工程服务中心按一定比例分享收益。工程服务中心通过专业化，模块化的设计施工．使节能产品具有广泛的推广性．拟在招商局物业全国在管相关项目中推广，实现最大的经济效益和社会效益。