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近几年，随着我国房地产业的不断发展，房地产案件不仅数量呈明显上升趋势，而且出现了许多新情况、新问题。由于这类案件涉及面广、集团性或共同诉讼的案件多、社会影响大，加大了法院的审理难度。而合法、公正、及时地审理好房地产案件，对保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护社会安定，建立和规范房地产市场的经济新秩序，都起着重要作用。因此，在审判实践中，很多人民法院都非常重视对房地产案件的审理及研究，同时撰写了大量对审判工作很有参考价值的文章。本期特选登其中两篇，供读者借鉴