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在保护工业建筑遗产与发展文化产业的博弈中,由于工业建筑遗产和历史文化遗产的不可再生性特点,保护遗产应当永远是第一位的:但是,就大多数情况而言,这只是理论上的概念,或是文化人的一厢情愿。当一个国家经济高速发展时期,政府和企业拉动城市经济增长的热情和建功立业的强烈渴望,往往要求迁移城市中心优越地段的古旧建筑和平民居所,变更为商业用地,修建高档商用建筑,以最快的速度获取最高的经济利益。