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不动产登记制度系物权法之公示公信原则具体体现,亦为现代繁荣商品经济社会交易安全之使然.我国现有的不动产登记方面的规定可谓是"问题重重",实难以适应现实经济社会发展之需求.前不久通过的物权法草案对此规定甚为粗糙,仍有不少缺憾.不动产登记查询制度、异议登记制度以及不登记损害赔偿制度在立法方面仍然存在一定的问题.