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湖南娄底,因相傳是天上二十八个星宿中的“娄星”和“氐星”交相辉映之处而得名。目前湖南娄底在国内较为出名的产业有涟源钢铁集团(简称涟钢)、锡矿山闪星锑业等。从2009年起,娄底大兴土木,房价年年涨,楼市调控时,这里房价还是在涨,不过,年底仍未免有打折促销出现。
大兴土木
众一桂府、信步闲庭、和一紫竹苑、金益紫檀、金和天下、富厚名城、山水绿城、龙泰熙城、孙河九龙湾、世纪花苑、城南壹号、万豪城市广场…一春节,我和家里人开车去火车站,沿途一个个在建项目,一个个巨幅地产广告,无不昭示着娄底这个四线城市房地产的繁荣。
还记得2003年-2005年在此读书时,周末出门并没有出现堵车情况,而这次为了能不延误火车时间,大姨父提出要早些出门,“娄底市中心经常堵车,一是红绿灯多,二是这几年车多了,楼盘盖起来后,居住的人也多了很多。”让我这个在这里读了几年书的人,压根找不着从前的记忆。
家里人说,自2009年,娄底市政府准备搬迁至娄底城南后,城南的商品房建设开始上了一个高度,从以前的居住型转化为投资型跟舒适型相结合的物业。
此外,让我不敢相信,娄底商业会如此发达。“和大城市有一拼,”大姨说:“娄底甚至能走在时尚潮流的前沿了。”
记得以前我逛街时集中在九亿、金谷、民营、新九龙、洞新市场,当时也没有大的品牌商品,现在娄底比较知名的商业地产有长青商业街、万豪城市广场、阿波罗,这些商业都是集购物、休闲、美食、娱乐、观光于一体,沃尔玛、周大福、利郎等大品牌都已进驻。
纠结的购房者
“娄底房价年年涨,楼市调控时,这里房价还是在涨,现在房价上了3000元/平米。”大姨说。
尽管如此,在农村老家还经常听到邻居们说,谁谁谁在娄底买了房。主要是很多年轻人不愿意呆在农村,在外面挣点钱,就在娄底买房,然后在娄底做点生意,日子过得不算富裕,但也很安逸。
受楼市调控影响,从去年下半年开始,娄底许多的房地产项目已经逐步放缓推盘速度。有些计划去年下半年要推的项目,也推迟到了今年上半年甚至更远。
新推盘项目一般保守出价,给意向购房者一个满意的价格,而对于那些犹豫不决的购房者,有的开发商不惜“以价换量”,在年底推出了一系列低价促销活动。
越是在捉摸不定的市场中,购房者的决定越是犹豫。
很多家乡人表示,大城市房价还存在较大降价空间,而中小城市房价原本就不高,目前基本处于停滞不前的状态,在今年楼市大考中走势如何,还不得而知?
据娄底新浪乐居的同行介绍,在年底举行的看房团活动中,有许多返乡置业的购房者表示,目前很纠结,不买的话,怕房价又重新抬头了,买的话谁也不想成为高位接盘的人。
大兴土木
众一桂府、信步闲庭、和一紫竹苑、金益紫檀、金和天下、富厚名城、山水绿城、龙泰熙城、孙河九龙湾、世纪花苑、城南壹号、万豪城市广场…一春节,我和家里人开车去火车站,沿途一个个在建项目,一个个巨幅地产广告,无不昭示着娄底这个四线城市房地产的繁荣。
还记得2003年-2005年在此读书时,周末出门并没有出现堵车情况,而这次为了能不延误火车时间,大姨父提出要早些出门,“娄底市中心经常堵车,一是红绿灯多,二是这几年车多了,楼盘盖起来后,居住的人也多了很多。”让我这个在这里读了几年书的人,压根找不着从前的记忆。
家里人说,自2009年,娄底市政府准备搬迁至娄底城南后,城南的商品房建设开始上了一个高度,从以前的居住型转化为投资型跟舒适型相结合的物业。
此外,让我不敢相信,娄底商业会如此发达。“和大城市有一拼,”大姨说:“娄底甚至能走在时尚潮流的前沿了。”
记得以前我逛街时集中在九亿、金谷、民营、新九龙、洞新市场,当时也没有大的品牌商品,现在娄底比较知名的商业地产有长青商业街、万豪城市广场、阿波罗,这些商业都是集购物、休闲、美食、娱乐、观光于一体,沃尔玛、周大福、利郎等大品牌都已进驻。
纠结的购房者
“娄底房价年年涨,楼市调控时,这里房价还是在涨,现在房价上了3000元/平米。”大姨说。
尽管如此,在农村老家还经常听到邻居们说,谁谁谁在娄底买了房。主要是很多年轻人不愿意呆在农村,在外面挣点钱,就在娄底买房,然后在娄底做点生意,日子过得不算富裕,但也很安逸。
受楼市调控影响,从去年下半年开始,娄底许多的房地产项目已经逐步放缓推盘速度。有些计划去年下半年要推的项目,也推迟到了今年上半年甚至更远。
新推盘项目一般保守出价,给意向购房者一个满意的价格,而对于那些犹豫不决的购房者,有的开发商不惜“以价换量”,在年底推出了一系列低价促销活动。
越是在捉摸不定的市场中,购房者的决定越是犹豫。
很多家乡人表示,大城市房价还存在较大降价空间,而中小城市房价原本就不高,目前基本处于停滞不前的状态,在今年楼市大考中走势如何,还不得而知?
据娄底新浪乐居的同行介绍,在年底举行的看房团活动中,有许多返乡置业的购房者表示,目前很纠结,不买的话,怕房价又重新抬头了,买的话谁也不想成为高位接盘的人。