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2021年3月重點城市商品住宅供需情况
2021年3月重点城市商品住宅供需情况
【摘 要】
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2021年3月重點城市商品住宅供需情况
【出 处】
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中国房地产·市场版
【发表日期】
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2021年4期
其他文献
摘要：目前行业整体的项目合作开发已成为趋势，各种合作模式也日渐成熟。百强房企间的合作开发更为显著，房企通过合作撬动更多优质资源，助力全口径销售规模增长;分摊拿地资金压力，控制拿地成本;通过股权合作获得优质地块。但合作开发也面临销售权益占比大幅降低;稀释母公司股东损益占比，部分房企归母净利润可能出现增速放缓或下滑的风险。 关键词：合作开发;规模增长;平衡发展 中图分类号：F293 文献标识码：
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盈利性是房企经营表现的重要考量指标之一，但随着中国房地产市场逐渐成熟，房地产行业的盈利水平也在随之下降。 “2020中国上市房企盈利能力TOP10”榜单，对利润规模、盈利效率等指标进行多维度考察。经过激烈角逐，最终万科在众多上市房企中表现突出，夺得榜首。 作为老牌头部房企，万科在营业收入、息税前利润上体现出明显的优势。同时，维持了较为稳健的营业收入增速，发展潜力可期。华润置地规模虽稍显不如，但
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继2019年的物业企业上市热潮后，2020年物业服务企业仍旧是新晋上市榜单的热点，28家新晋上市企业中物业占据了18家。 对28家地产相关新晋上市企业进行监测，通过六大财务指标以及品牌、管理和创新等指标进行测算，最终筛选出10家表现优越的上市企业，入选“2020中国房地产行业新晋上市表现TOP10”。 从评选指标看，排名前十有4家均为物业企业，位列榜单前三的分别是华润万象生活、恒大物业和贝壳找
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信用表现首要考量的便是履约能力，这便要求房企有充足的资金来源，即通过运营获得的收入可以充分覆盖其债务负担。 凭借出色的信用表现，华润置地摘得“2020中国上市房企信用表现TOP1O”榜首。 作为投资级房企，华润置地不仅具有行业内出众的毛利率，而且营业收入对有息负债亦有充足覆盖。此外，显著低于行业平均水平的净负债也进一步提升了华润置地的信用表现。 同是投资级房企的万科A、中国海外发展紧随其后，
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通过多项指标以及多维度的考量，龙湖集团、中国海外发展以及万科脱颖而出，分别夺得“2020中国上市房企融资能力TOP10”前三甲。 龙湖集团不仅于国际三大评级机构获得投资级发行人评级，而且一直保持着良好的财务状况和低成本融资记录，龙湖集团债券加权平均票面利率仅为3.9%。 同样以良好财务状况著称的中国海外发展、万科则以微弱差距位居二、三名。这两家房企亦符合国际评级机构投资级发行人标准，充足的现金
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经过多方面审慎评估，融创中国相较去年跃升一位，登上“2020中国上市房企投资回报TOP10”榜首。融创中国在疫情冲击下，EBIT依然实现了高达26%的增长，归母净利润增幅逾36%，为未来充足的投资回报提供了良好保障。 碧桂园则凭借出众的息税前利润获得榜眼，华润置地、中国海外发展、金地集团等以较高的投资回报率、股息派发记录等关键指标，取得了较为优异的名次。 此外，龙光集团则以出众的投资回报率、净
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TOD，這一概念近两年成为了商业地产界的网红，吸引了各大开发商纷纷入局。万科、龙湖、绿地、绿城、保利、碧桂园、招商蛇口、滨江集团、仁恒、新鸿基地产、京投发展等二十多家品牌开发商均已涉足。TOD模式发展至今，面临诸多难题，对房企的开发经验和资金实力都有很高的要求。本期专题从TOD模式在国内的发展现状入手，探讨房企在布局TOD项目过程中适合企业的最优开发模式和需要解决的难点问题。
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摘要：从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。 关键词：轻资产;资产管理;行业趋势 中图分类号：F293 文献标识码：B 文章编号：100
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中国海外发展登上“2020年中国上市房企偿债能力TOP10”榜首，长期保持着稳健财务状况的龙光集团、龙湖集团、保利地产等也得以跻身榜单十强。 中国海外发展荣获“2020年中国上市房企偿债能力TOP10”榜首。这不仅仅表现在中国海外发展具备充足的现金储备、稳健持续的EBITDA，也体现其杠杆水平较低，财务状况更加稳健，可以减轻偿债压力，亦能更充裕地应对偿债需求。 行业龙头企业碧桂园也以出众的货值
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2021年5月17日，证监会核准9只基础设施证券投资基金的注册批复，在完成询价后，5月31日向公众投资者发售。公募REITs基金的推出是为了拓宽基础设施项目的融资渠道、丰富融资方式，并寄希望通過资本市场来降低债务风险，调动全社会资金为基础设施建设服务。本期专题深入分析公募REITs基金在国内市场前景，以博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金为例，探讨产业园作为公募REITs基金底层资产的优势
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