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按照经济学原理，通货膨胀是市场上发行货币过多。Milton Friedman认为，“通货膨胀是因为政府印刷货币太多。这是唯一的原因，哪里都如此。”通货膨胀造成货币贬值，货币贬值就形成资产价格的上升。只要存在通胀预期，资金就会向房地产等实物资产聚集。因此，一般而言，通货膨胀和房地产价格是正相关的关系。但通货膨胀的不同形态对房价影响不同。