【摘 要】
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目前房地产行业作为国民经济中的支柱产业,因其存在严重的"非理性"投资和"泡沫"现象而备受诟病,有必要对房地产业的供需影响因素进行分析。考虑到地区差异性,实证部分利用地
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目前房地产行业作为国民经济中的支柱产业,因其存在严重的"非理性"投资和"泡沫"现象而备受诟病,有必要对房地产业的供需影响因素进行分析。考虑到地区差异性,实证部分利用地理加权回归模型(GWR)和聚类分析技术,从房地产供给和需求均衡的角度去探求我国30个省市的区域性房地产市场发展状况。实证表明,各影响因素对房地产市场供需状况的解释程度因地区而异,在GWR模型结果基础上,对30个省市各解释变量回归系数估计值进行地区聚类分析,发现聚类分析结果与行政划分一致。因此,从实证角度
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